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买房房主儿子签了定金合同，是否有效

02-05 14:59 悬赏 10 发布者:jianji…… 给我留言地区:上海－上海回答:(1)

房产证上只有房主一个人的名字，交了5万的定金，定金收据是房主签的字，但是签定金合同时房主没钱字由他儿子代签了。现在迟迟不和我们签购房合同。这样的情况，1合同是否有效？2、若房主不卖我们了是否属于违约，赔偿我们双倍定金？

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最佳答案

回复时间：2013年02月05日 15时00分

合同有效，属于违约，可以要求双倍支付定金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

追问：

是否通过定金收据为房主签字，推得其儿子有代理权？
另现在房子有租客在但是并无租赁合同，若交房后租客不走，该是谁的责任？

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！很有帮助如有需要会再请教

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