房子被房客转让

请问我的房子6年前出租，签订了合同明确不准转让转租，房租是每年一交，双方约定租与不租提前一个月通知对方，收回房子时乙方的装修及东西都自行处理不得要甲方承担。可是合同时间是3月19日，今年2月19日我通知乙方房子要收回，他不想退房，后来才知道因为房子被他转租给别人了，第三方不肯搬说什么出了转让费，我后来又给了他一个月吋间叫他搬可过了一个多月了还是不搬，叫我出转让费，现在乙方干脆不负责了。我能如何做才好呢。