遗产纠纷法律时效及如何应对

1、万分感谢。
2、前面可能我没说清楚，现在房产证就是父亲的名字，只是于四交钱，房钱是按父亲工龄等计算的。只是听说现在上市需要两证，我们只有一个房产证，上市要通过父亲单位同意。
3、您是第二个提出可以抗辩的律师。

1、虽登记在父亲名下，但于四举证出资凭证与签字，可以认定为父亲代持，实际所有权归于四。对于四来说，可以以此作为主张进行抗辩。同时，于四还可以直接向法院提起诉讼，请求确权。
2、房改房原本属于我国在一定特殊时期下的产物，原公房改为私房后，也不全是私人的，在房产登记部门来说，也不属于存量房，不能直接交易。需要原单位或房管部门同意上市，补足土地出让金等才能转为存量房上市交易。为什么需要房管部门同意，好多单位的公房改私后，这部份房产，好多由房管局统一管理了。所以只需要房管局同意就行。

太谢谢了，对我准备应诉太有帮助了，谢谢谢谢谢。

好的，能帮到你就好。
1、对于四而言，先解决房产是否属于遗产更有利。
2、对于时效问题，如就五个子女继承权的确定，于三与于五基于继承权由你三人继承诉讼，适用时效。如于三和于五主张对共有遗产房进行分割，不受时效限制。对于这个问题，取决于原告的诉讼案由。

我是法盲，您回答的第二个问题，好几天不明白，昨天与当地司法人员、律师聊了聊，今天又趁上班去了书店，终于明白了。还是您和下面那位山东徐志远律师对我帮助最大。您是时效方面的，徐律师是协议方面的。
1、确权诉讼适用于继承法第八条，从新不从旧，实际是2017年10月1日实施的《民法总则》第188条，诉讼时效3年。于三和于五以侵犯继承权为由起诉，于四可以抗辩。
2、依据《最高人民法院关于印发（第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要）的通知》（法【2016】399号，2016年11月21日），于三和于五主张共有遗产分割诉讼不适用时效。但于四没有侵犯共有权，也没有第二住所。要卖房必须为于四提供住所。
3、关于于四确权，没有找到案例，恐怕法院不会支持。
谢谢两位耗费精力，对一个不相干的人这样认真负责的精神。不知以上解释对否。

文不对题

继承法是否有诉讼时效？第八条中一个两年，一个20年；一个是不得提起诉讼，一个是不得再提起诉讼如何解释？我认为继承人“任何时候都可以要求继承分割遗产”，但能否提起诉讼又是一回事。4条之前对我很有帮助，谢谢。

1、各种法律一般都有特殊的诉讼时效，继承法也有“是指继承权问题”发生纠纷。2、二年是指自己继承的权利受到侵害，应该在二年内提起诉讼。继承人都不要求也不放弃继承遗产，没有人侵犯谁的权利，但是应该在二十年内进行遗产分配处理。3、本案是7个继承人都可以继承发生后在二十年内的任何时候提起“遗产分割继承诉讼”，不属于侵犯了谁的权利，而是要求对遗产进行“分割处理”。4、本案如果是父母的房产，于四和父母共同生活，尽了较多的赡养义务，是可以要求多分遗产的，其他继承人只要不杀害被继承人或者隐秘遗产的法定情节，在不好也有继承权的。

1、明白了，但如果超过20年未处理还可以起诉吗？后面律师说没有时效。
2、继承肯定有，只是多少问题。
3、签字的问题对我很有帮助，于一子女有两人未签字，协议无效只能重新协商或诉讼了？

1、20年后是否还可以要求分割遗产，有争议，我认为可以的，因为有司法解释和案例，即继承发生后超过20年没有明确放弃继承的，可以按照分家析产处理（现在应该是共同遗产的分割处理）。2、继承的多少就是法院和法官根据证据和案件审理的情况，依法判决的。3、2001的协议，少一个人也是无效的，于一的三个子女必须都签字，有一个不签字，事后也不认可，整个协议就是无效的。4、协议有效或者无效都需要“起诉”解决该遗产纠纷的。

看来您是很认真负责的人。忍不住想多写几句不知当否，如果不便就算了。

于四1983年因要结婚，父亲单位为于四分房一间，分房单上明确写的是于四的姓名，在本楼四单元，与高家同住。不久高家也分房一间，便与于四协商后对换，搬到高家分到的房间，包括厨房半间（过去的筒子楼）。从此于四在自己单位也没有了分房权。
1986年，于二家因与父母不合，矛盾激化。于二、父亲先后找到于四，要于四与于二调换居住。于四为缓解家庭矛盾，便答应了。后来于二妻子单位也分给一间房，于二家用高家的一间房和妻子单位分的一间房换了一个两居室的楼房，后为于二的私产。
如此说来，于四认为于二2001年急忙写协议放弃是为了于四换的这间房，包括半间厨房，于四如果不与于二换房，除享有应继承的3单元5号的遗产，还享有被置换的房子。
您有经验，以上历史情况法院会考虑吗？

1、我认为不会的。2、国家原来是福利分房，怎么置换、换大还是换小，都是公有房产，而且有了居住的房产不论大小（也不论是怎么分的，单位啊、夫妻一方啊、父母啊、亲属啊！不论是怎么分的）就不应该再分房产了。3、公有住房，没有进行房改还是公有，房改时候谁签订买卖合同买，就是谁的私有房产（买卖合同或者房产证的登记人）所以继承父母遗产，法院可能不会考虑你和于二之间的“公有房产互换情况”的。这也纯属我的个人意见，不一定对的。

但是这间房当时是写在遗产分割协议里的，起码是个证据，因为于二协议里说他占有这间房，所以放弃3单元5号分割。现在协议无效，大家所有遗产都要继承，不单是3单元5号。不管当时怎么公转私写到他名下的，都是父亲单位转出去的，可以查出来的。

1、没有效的协议，也是证据没有错，可以证明放弃继承权的签字人，是真实的意思表示，应该有效的。2、我认为于二协议里说他占有这间房，所以放弃3单元5号分割，是有效的。占有不占有，放弃都是他真实的意思表示，有效。3、前面我已经说过，（也不论是怎么分的，单位啊、夫妻一方啊、父母啊、亲属啊！不论是怎么分的转的）只要转的于二份名下，由他承租并买断，就是于二的个人房产。和谁或者单位转出的都没有什么意义了。不用查的于二会承认的，他也会咨询律师的。他承租他买断就是他的个人财产。

对不起，我不懂，如果这样说，第八条没有意义，执行第二十五条就可以了？

继承遗产一般不会认定超过诉讼时效。

谢谢，明白了，肯定不懂法，来这里就是为了请教。

您好，如有不明白，可以来电详询。
一、如果2001年的协议遗漏继承人的，则协议无效；
二、在协议无效的情况下，由全部法定继承人按法定继承分割遗产；如果于四与父亲共同生活又尽了主要赡养义务的，在可以多分遗产；
三、本案，首先，于四可以要求以遗产清偿债务（购房的出资），清偿债务后的剩余部分，于四可以与父亲共同生活又尽了主要赡养义务为由，主张多分割遗产。

这怎么说呀，西城区房价在全国最高，01年的事放到19年来说，购房款也应按市价增长呀，要不一个官司10年都不能判决。

您好，一、如前所述，虽然房款由于四支付，但房屋登记在父亲名下，如果没有足够证据证明于四借名（借父亲名）买房或父亲将房屋赠与于四，则房屋属于父亲的财产；即使于四以出资购房为由起诉确权，也很难胜诉；
二、本案，购房款由于四全部支付，也许当初购房时，父亲与于四达成共识：房屋归于四所有。从情理上很支持于四。但其他继承人不认可的情况下，就须有证据证明。尤其在诉讼中，证据是法院查明案件事实的依据。有可能法官从情理上也支持房屋归于四所有，但法官只能依法而不能依情判案；
三、要求购房款按房屋的增长比例偿还于法无据，但在没有约定利息的情况下，如果仍按购房时的出资归还，于情于理又说不过去。因此，在诉讼中，于四可以购房款由其全部出资以及与父亲共同生活且尽到主要赡养义务为由，要求多分割遗产。相信法院也会充分考虑房屋的出资以及于四与父亲共同生活且尽到主要赡养义务的情况，作出合法、合理的判决；虽然法官不能判决房屋归于四所有，但就个继承人应分得的遗产比例，法官还是有一定的自由裁量权。
针对你的补充，回复如下：
你也知道，诉讼时效自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。就本案的遗产房屋而言，所谓权利被侵犯应指房屋已经被其他继承人分割（办理房屋权属变更登记），但目前的情况时，房屋依然登记在父亲名下，因此，没有谁的权利被侵犯，自然不涉及2年诉讼时效问题。

我是应诉呀，人家让我卖了房住大街上去呀，怎么尽量

不知您指的“不是”是指什么？是时效过期了，还是没有过期？

答：针对你的问题“是否已超过法律时效？再者2001年的协议是否有效？”而言，回答“否”