车辆在工业园区被厂房上的掉落玻璃砸损，谁的责任

事情经过：
4月26日，我的车停在工业园规划的停车位上，约3小时后同事告诉我车被厂房上掉落的玻璃砸到（此玻璃为固定在建筑物上，不是窗户，不能推拉，人为无法接触到该玻璃）。经查看车身约有3面需钣金喷漆，一块小三角玻璃需要更换，当场我自己报了车辆保险，保险人员勘察后说这个有责任方可追责，不属理赔范围，除非开具找不到第三方证明。 联系了厂房租用单位及工业园区负责人，双方各执一词，工业园说厂房已经租给租用单位，应由租用单位负责，而租用单位负责人说此厂房属园区物业，应由园区负责。有报警，民警说这个玻璃属于自然掉落不属于人为故意，不属于管辖范围，如果仍有纠纷，需要走民事诉讼程序，目前陷入僵局，我只能自己先掏钱修车。
综上所述：如果要打官司，我应该怎样列被告呢？是否需要将园区和租用厂房的公司都列为被告。修车费用大概2000元，打官司的费用不知道多少，但我就是想弄个明白，这种状况，到底要谁负责。