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曹律师，现有一套房是第二方要卖给我第三方，第二方已与第一方签订合同并未过户

湖北 05-21 08:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(11)

曹律师，现有一套房是第二方要卖给我第三方，第二方已与第一方签订合同并未过户，现第二方又要将房屋卖给第三方我并要与第三方签订合同并过五年过户，请问第三方能从第二方买吗，能签订合同吗，如果能买，怎样买卖与签订合同

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
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回复时间： 2019-05-21 08:54

你好！可以和曹律师电话联系。

[广东-深圳]
年遇春律师 VIP
电话：13723729928（微信同号）
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回复时间： 2019-05-21 09:00

可以委托律师办理。

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2019-05-21 09:39

您好，可以购买，但风险较大，建议房子已经在第二方名下时再购买，购买之后及时过户。具体情况可添加我微信或来电详询，方便沟通和为您解答。希望能够帮到您！

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145519积分

回复时间： 2019-05-21 12:02

你好，不动产转让是以登记作为生效要件的，存在一定风险，建议谨慎对待，具体情况可以联系我详谈，咨询免费，我会逐步为您解答，尽可能维护您的合法权益

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4540316积分

回复时间： 2019-05-21 18:05

可以签合同

[上海-浦东新区]
潘建强律师
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回复时间： 2019-05-21 08:56

有一定风险的

[湖北-武汉]
谢涛律师
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回复时间： 2019-05-21 09:04

你好，可以买，但是风险很大，建议先过户到第二方名下再买。

[湖北-武汉]
张帆律师
9890积分

回复时间： 2019-05-21 09:14

您好，这个合同有风险

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2019-05-21 09:16

您好，建议谨慎，可与房主联系，对方现在没有处分权。如果要签订合同，可以委托律师介入。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-05-21 09:19

您好，这一风险情况已被您知晓，不会构成善意取得，建议您谨慎处理。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-05-21 09:52

您好，建议您谨慎对待，有一定的风险。根据法律规定，房屋所有权以登记为生效要件，仅签订合同是无法取得房屋所有权的，很可能前两方会二卖房屋。如果您想要买房子，建议您要求立即过户。具体情况建议您来电详谈或加微信详谈，我会尽可能维护您的合法权益！

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