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买房时只交了60多万元的预付款，:但还没有网签合同，目前发现开发商所建的商品住房华而不实

湖北－武汉 05-21 09:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(27)

买房时只交了60多万元的预付款，:但还没有网签合同，目前发现开发商所建的商品住房华而不实，科技包捆绑销售，品质低且价格高。现在要求开发商退房。并赔付违约金。请问能行吗？

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全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
444549积分

回复时间： 2019-05-21 09:57

你好！可以报警处理。

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
582598积分

回复时间： 2019-05-21 10:00

您好可以协商

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4539762积分

回复时间： 2019-05-21 10:47

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[河南-郑州]
崔新江律师 VIP
电话：13673374856
530212积分

回复时间： 2019-05-21 10:48

这个需要看是否构成合同违约的啊。

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2019-05-21 10:54

您好，建议先与开发商协商看能否退还。

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145509积分

回复时间： 2019-05-21 11:45

您好，若对方涉嫌违约，您可以主张违约损害赔偿，具体情况可以联系我详谈，咨询免费，我会逐步为您解答，尽可能维护您的合法权益

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083095积分

回复时间： 2019-05-21 14:25

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[湖北-武汉]
张帆律师
9890积分

回复时间： 2019-05-21 10:02

您好，建议您先跟对方协商，协商不成可以起诉

[湖北-武汉]
蒲杰律师
9570积分

回复时间： 2019-05-21 10:16

你好，建议您先跟对方协商，协商不成可以起诉

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-05-21 10:18

您好，您可与对方协商处理，根据合同约定履行。

[重庆-渝北]
仲夏律师
138973积分

回复时间： 2019-05-21 10:23

合同都没有如何确定对方是否违约？

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-05-21 10:24

你好一般是可行的，需要你先与开放商协商，无协商可以起诉处理

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2019-05-21 10:28

您好，可以按照合同处理。

[安徽-阜阳]
徐玲律师
44714积分

回复时间： 2019-05-21 10:29

按照合同约定处理，协商不成，可以起诉处理。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-05-21 10:31

您好，可以要求开发商退预付款，并赔偿损失。具体情况建议您来电详谈或加微信详谈，我会尽可能维护您的合法权益！

[湖北-武汉]
钟哲律师
45844积分

回复时间： 2019-05-21 10:40

如果合同违约您可以要求解除合同

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-05-21 10:41

您好，可以与开发商协商要求退房，对于您要求的违约金的赔付，开发商只有一般在有过错、虚假宣传等情况下才需赔付，如果在这里不方便沟通细节，您可以考虑来电咨询，

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2019-05-21 10:48

你好，如果合同存有欺诈、胁迫、显示公平等情形，可以起诉撤销合同，要求退钱退房并赔偿损失。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2019-05-21 11:06

你好，商品房是否有不符合合约规定的地方？开发商有无虚假宣传？具体情况您可以转为对我在线咨询或者来电咨询，来电咨询是免费的，或者薇信咨询也可以，我的薇信号就是手机号。我会尽力维护您的合法权益。

[北京-朝阳区]
姚志斗律师团队律师
72627积分

回复时间： 2019-05-21 11:51

可以报警处理。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-05-21 14:01

建议你先和对方协商，如果协商不成可以来电联系我（微信同号），我会为你提供专业的法律服务，包括但不限于法律指导、谈判协商、发律师函、提起诉讼等，我会尽可能为你维权。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-05-21 14:44

你好，一般根据过错承担责任。

[湖北-武汉]
熊高杰律师
23473积分

回复时间： 2019-05-21 14:56

你好，可以哦

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-05-21 15:10

你好，需要证明对方确实存在虚假问题才可以追究责任。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2019-05-21 15:44

您好，可以的，完全可以，没有签合同就不生效，可以临时变更，甚至您没有过错，是对方的过错，您连违约金也不用赔付，具体请来电咨询我们可以帮助您

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-05-21 16:05

建议协商，协商不成可起诉维权

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-05-21 17:10

您好，首先可以协商，然后看有没有合同之类的，或是口头约定，解决的话方法很多，诉讼的话对您来说也是有利的，建议来电详谈，免费咨询，希望能够帮助到您。

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