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已解决问题

放弃房产继承问题!

 05-24 15:41  悬赏 5  发布者:你好_123 给我留言 地区:黑龙江-大庆 回答:(14)
爷爷奶奶去世,留下一套房子,房产证上的名字还是爷爷的,现在由爷爷奶奶的小儿子也就是我叔叔住着,但是爷爷奶奶的子女是否商榷好就由我叔叔继承还不确定。由于过户比较麻烦,所以这套房子一直是爷爷的名字。我想,如果住这套房子的我叔叔去世,到时没有人再缴纳物业费,拖欠多年后,物业公司可能会起诉寻找这套房子的继承人,此时如果找上我,那么我再说放弃继承,是否可以呢?我爸爸已经向我叔叔口头表示过放弃继承,这样做是否就可以有效地表示放弃继承了呢?
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最佳答案
回复时间:2019年05月24日 19时01分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、房屋属于你爷爷奶奶的遗产,如果没有遗嘱的,由你爷爷奶奶的法定继承人(全部子女)共同继承;

二、、如果你叔叔去世时,你父亲没有去世的,则你无权继承遗产,谈不上放弃;如果你叔叔去世时,你父亲已经去世的,则你可以代位继承你爷爷奶奶的遗产,这时,你可以表示放弃继承;
三、一般情况下,放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。

法律依据:关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
47.继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。

四、律师建议:如果除你叔叔以外的其他继承人都愿意放弃继承的,则建议你们全部继承人及时到公证处办理继承公证,然后将房屋过户给你的叔叔。继承后,如果你叔叔去世,则欠缴的物业费由你叔叔的第一顺序法定继承人(配偶、子女)在继承遗产的范围内承担。

如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
其它答案
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 李晓航律师 VIP
  • 电话:18646088498
  • 392625积分
回复时间: 2019-05-24 15:45
你好,应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。没有遗嘱的,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 王皓律师 VIP
  • 电话:18104515837
  • 193425积分
回复时间: 2019-05-24 15:45
你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
回复时间: 2019-05-24 16:26
理论上讲,有继承权的继承人在遗产继承后、遗产做出分割前都可以放弃。所以,如果你爷爷遗产在有多个继承人的情况下,遗产一直未分割的,在这之前,你随时都可以放弃。
回复时间: 2019-05-24 16:58
你好,如没有遗嘱或遗嘱被撤销就适用法定继承,一般情况下同一顺位继承人拥有相同的继承权
回复时间: 2019-05-24 17:02
你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、对于继承,如无遗嘱,按法定继承处理。原则上由第一顺序继承人均分。包括配偶,父母,子女。如你爷爷奶奶无遗嘱,那么房产在分割前属于所有继承人的共有财产。
2、对于你叔叔如果去世,那么物业费的拖欠,属于房产所有人支付。由于房产属于遗产并款分割,所以对物业公司而言,所有继承人有给付义务。
3、你属于孙子辈,不属于继承人,没有继承权。所以谈不上什么放不放弃。
4、对内而言,你父亲放弃继承权需要明确表示,一般为书面。
5、原本遗产分割,应该先偿还债务。如果物业费用产生与继承前,那么先从遗产中支付后再进行分割。如果物业费用拖欠产生于继承后财产分割前,那么所有继承人有支付义务。
6、总的来说,物业公司可以起诉继承人。与你无关。你父亲可以放弃继承权,但只解决继承人之间遗产的分割问题,并不能对抗物业费用的诉讼。
7、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 3227918积分
回复时间: 2019-05-24 17:12
能证明你父亲已经放弃就可以
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 高志博律师 VIP
  • 电话:18686729300
  • 467502积分
回复时间: 2019-05-24 19:05
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。
3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等
回复时间: 2019-05-24 19:35
1、你父亲在世,爷爷奶奶的遗产和你没有关系,你无需放弃,债权人(包括物业)也不会找到你。2、放弃继承遗产,不等于继承人没有接受相关的遗产,债权人会要求所有继承人承担债务的,但是需要债权人需要证明继承人接受或者掌握了遗产,继承人只要说明情况即可。
回复时间: 2019-05-25 07:29
你好,明示放弃是可以的
回复时间: 2019-05-25 09:02
有继承权的继承人在遗产继承后、遗产做出分割前都可以放弃
  • [上海-普陀区]
  • 王珂律师 VIP
  • 电话:18917899229
  • 86053积分
回复时间: 2019-05-25 16:26
你爸爸要做放弃继承权声明的公证后,这房子的物业费就和你们无关了
回复时间: 2019-05-27 19:20
有遗嘱依照遗嘱继承,无遗嘱按照法定继承。继承人可以放弃继承。
回复时间: 2019-05-29 10:30
你好,没有遗嘱的话是需要按照第一顺序继承人进行继承的,
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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