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房产司法评估报告面积与实际面积差异

05-28 22:55 悬赏 30 发布者:jsz627 给我留言地区:山东－潍坊回答:(2)

房产司法评估报告面积小于实际面积，总价拍卖形式，拍卖、变卖流拍，以物抵债会影响产权办理吗？比如需要补差价吗？

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最佳答案

回复时间：2019年06月11日 14时56分

你好，司法拍卖、折价处理的房产，是以“套”为成交单位的，不考虑面积及单价，只考虑成套总价，所以成交后不会要求补差价。

其它答案

回复时间： 2019-06-01 16:38

建议详询不动产登记中心，如果双方协议一致，办理过户没有问题。

追问：

协商不一致，评估面积是对方登记面积，后期测量出现差异。能论对方责任吗？

回答：

面积少了是吗，提出异议登记，要求按实际面积登记过户。

追问：

面积多了，流拍价大于执行额，目前谈分割还没有达成一致意见，对方提出多出的面积要追加总值！对方要追加总值的要求合理吗？如果谈不拢，下一步继续查封能申请法院再次降价拍卖吗？

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