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您好石律师，请问离婚后有一套房屋属于原告和被告共同财产，原告知道被告私下卖房后正在起诉分割
海南 06-10 21:54 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 您好石律师，请问离婚后有一套房屋属于原告和被告共同财产，原告知道被告私下卖房后正在起诉分割，被告私自和第三方签署房屋买卖合同并收取6万定金，这份合同可以判无效吗？被告是否要按合同上赔偿10%的违约金？
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您好！可起诉主张买卖合同无效。我国物权法规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人同意。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。关于违约金的问题，是被告与第三方之间的合同关系，需要承担违约责任的。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-06-11 11:19
我国法律规定，合同违约方承担责任
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