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开发商拿房屋抵账算做销售吗？
山东－青岛 06-15 22:13 悬赏 0 发布者:喝茶的鱼 给我留言 回答:(5) 甲乙丙三方签订租赁协议，甲方：出租方，乙方：承租方，丙方：开发商。
乙方承租甲方的房屋用于商场经营，其中包含丙方未售出的近300套房屋。三方约定无论哪方售出该300套房屋中房屋，都需向乙方支付30%的报酬。
问题：如果丙方将未售出的300套房屋，以抵账的形式抵给丁方，是否属于销售行为？是否需要向乙方支付30%的报酬费用？
说明：合同中无其他条款对抵账是否属于销售做出说明。
乙方承租甲方的房屋用于商场经营，其中包含丙方未售出的近300套房屋。三方约定无论哪方售出该300套房屋中房屋，都需向乙方支付30%的报酬。
问题：如果丙方将未售出的300套房屋，以抵账的形式抵给丁方，是否属于销售行为？是否需要向乙方支付30%的报酬费用？
说明：合同中无其他条款对抵账是否属于销售做出说明。
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- 常相坤律师 VIP
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回复时间： 2019-06-16 07:54
你好，抵账抵谁的账？房子是开发商的，为什么甲方要出租？一般来说，抵账也达到了销售的目的。
- [河南-郑州]
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- 电话：15838051994 15039063769
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回复时间： 2019-06-17 17:02
识别和防范以销售为名事实借款、非法吸收公众存款的风险。
- [山东-青岛]
- 牛振平律师
- 4759积分
回复时间： 2019-06-16 08:25
属于销售，应当向乙方支付报酬。加微详询，同手机
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-06-16 12:01
一般按照协议内容处理。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2019-06-16 15:20
开发商以自己所有的房产抵债相当于销售“房产”。该协议是租赁协议，但是约定租赁期间可以销售（应该是以开发商的名义），我认为乙方不能直接销售或者未经过开发商同意抵自己的债销售。
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