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购买二手房中介隐瞒房屋抵押造成合同诈骗。

陕西-西安 06-19 13:23  悬赏 0  发布者:紫罗兰王子 给我留言  回答:(5)
我是在5月初看的一套二手房,给中介交了1万,给卖房交了5万定金,房子也就看了两次,因为房屋在出租,也没有仔细勘查,中介说房子产权清晰卖家已经把银行贷款还完了,(我们有微信聊天记录二次对话中介都说房子已经还清贷款,无任何抵押)我在中介的怂恿下签订了买卖合同,里面明确表明房屋已还完贷款(房主有按的手印,说房屋已经还清贷款),但是这几天我们去银行办理按揭的时候,中介又给我说房子被卖房在东亚银行做抵押,目前还没有还完贷款,给中介又交了3000元后,昨天给业主打电话,业主给我说是7月中旬房产证才能下来进行过户手续,我在网上看这都是中介和房主的违法操作,我可以解除合同,并要求中介和房主两方进行赔偿,最低为定金的一倍,也就是退还我缴纳的6万3千元,赔偿我最低5万元,是这样的吗?
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全部答案
回复时间: 2019-06-19 14:24
根据你们三方的合同内容,如果此情形符合约定的解除条款,可以按你的想法主张权利。
追问:

你好,房主赔偿的定金2倍返还不是违约金,定金和违约金实践中只能主张一个,我要求房主退还5万定金,并要求赔偿5万,还有就是中介违反了《消费者权益保护法》我要求中介三倍赔偿已支付金额的三倍,也就是返还1万3,赔偿3.9万元,这样合理吗?如果向我这样的案例胜诉的几率有多大,最终能赔付的金额大概有多少?

回复时间: 2019-06-19 14:30
是这样的。
追问:

你好,房主赔偿的定金2倍返还不是违约金,定金和违约金实践中只能主张一个,我要求房主退还5万定金,并要求赔偿5万,还有就是中介违反了《消费者权益保护法》我要求中介三倍赔偿已支付金额的三倍,也就是返还1万3,赔偿3.9万元,这样合理吗?如果向我这样的案例胜诉的几率有多大,最终能赔付的金额大概有多少?

回答:

建议委托律师代为处理相关事宜。

  • [陕西-西安]
  • 马杰律师 VIP
  • 电话:17691158372
  • 16922积分
回复时间: 2019-06-19 14:33
你好,对方违约,可以要求双倍返还定金和中介费
追问:

你好,房主赔偿的定金2倍返还不是违约金,定金和违约金实践中只能主张一个,我要求房主退还5万定金,并要求赔偿5万,还有就是中介违反了《消费者权益保护法》我要求中介三倍赔偿已支付金额的三倍,也就是返还1万3,赔偿3.9万元,这样合理吗?如果向我这样的案例胜诉的几率有多大,最终能赔付的金额大概有多少?

回答:

定金的性质不属于购房款,只可以要求双倍返还定金。中介与你属于居间合同,不属于消法调整范围,一方有欺诈行为的,可以申请撤销合同,同时返还中介费用

回复时间: 2019-06-19 15:38
可以向法院提起诉讼维权。
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15838051994  15039063769
  • 286635积分
回复时间: 2019-06-19 21:08
可以退一赔三。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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