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购买二手房中介隐瞒房屋抵押造成合同诈骗。
陕西－西安 06-19 13:23 悬赏 0 发布者:紫罗兰王子 给我留言 回答:(5) 我是在5月初看的一套二手房，给中介交了1万，给卖房交了5万定金，房子也就看了两次，因为房屋在出租，也没有仔细勘查，中介说房子产权清晰卖家已经把银行贷款还完了，（我们有微信聊天记录二次对话中介都说房子已经还清贷款，无任何抵押）我在中介的怂恿下签订了买卖合同，里面明确表明房屋已还完贷款（房主有按的手印，说房屋已经还清贷款），但是这几天我们去银行办理按揭的时候，中介又给我说房子被卖房在东亚银行做抵押，目前还没有还完贷款，给中介又交了3000元后，昨天给业主打电话，业主给我说是7月中旬房产证才能下来进行过户手续，我在网上看这都是中介和房主的违法操作，我可以解除合同，并要求中介和房主两方进行赔偿，最低为定金的一倍，也就是退还我缴纳的6万3千元，赔偿我最低5万元，是这样的吗？
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- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话：15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间： 2019-06-19 21:08
可以退一赔三。
- [辽宁-大连]
- 侯佳青律师
- 20401积分
回复时间： 2019-06-19 14:24
根据你们三方的合同内容，如果此情形符合约定的解除条款，可以按你的想法主张权利。
追问：
你好，房主赔偿的定金2倍返还不是违约金，定金和违约金实践中只能主张一个，我要求房主退还5万定金，并要求赔偿5万，还有就是中介违反了《消费者权益保护法》我要求中介三倍赔偿已支付金额的三倍，也就是返还1万3，赔偿3.9万元，这样合理吗？如果向我这样的案例胜诉的几率有多大，最终能赔付的金额大概有多少？
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2019-06-19 14:30
是这样的。
追问：
你好，房主赔偿的定金2倍返还不是违约金，定金和违约金实践中只能主张一个，我要求房主退还5万定金，并要求赔偿5万，还有就是中介违反了《消费者权益保护法》我要求中介三倍赔偿已支付金额的三倍，也就是返还1万3，赔偿3.9万元，这样合理吗？如果向我这样的案例胜诉的几率有多大，最终能赔付的金额大概有多少？
回答：
建议委托律师代为处理相关事宜。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2019-06-19 14:33
你好，对方违约，可以要求双倍返还定金和中介费
追问：
你好，房主赔偿的定金2倍返还不是违约金，定金和违约金实践中只能主张一个，我要求房主退还5万定金，并要求赔偿5万，还有就是中介违反了《消费者权益保护法》我要求中介三倍赔偿已支付金额的三倍，也就是返还1万3，赔偿3.9万元，这样合理吗？如果向我这样的案例胜诉的几率有多大，最终能赔付的金额大概有多少？
回答：
定金的性质不属于购房款，只可以要求双倍返还定金。中介与你属于居间合同，不属于消法调整范围，一方有欺诈行为的，可以申请撤销合同，同时返还中介费用
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2019-06-19 15:38
可以向法院提起诉讼维权。
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