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能否解除合同

黑龙江－哈尔滨 06-19 18:20 悬赏 0 发布者:enumsk…… 给我留言回答:(5)

二手房交易，我是卖方，买方贷款，首付款给了中介，已过户。中介资金链断裂，无法给我首付款。现在银行要确认我收到首付款，才能贷款给买方。我是否能以合同无法履行起诉解除合同？如果解除合同首付款的损失谁来承担？
合同中有这条：甲、乙双方均同意由甲方委托居间方代为收取，居间方的代收行为产生甲、乙履行本合同的法律效力

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2019-06-19 18:44

你好，根据合同法的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

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回复时间： 2019-06-19 21:00

需要整体审阅。

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曹先坤律师
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回复时间： 2019-06-19 18:29

起诉解决

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
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回复时间： 2019-06-19 19:12

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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