购买二手房中介隐瞒房屋抵押造成合同诈骗，该如何起诉？

我是在5月初看的一套二手房，给中介交了1万，给卖房交了5万定金，房子也就看了两次，因为房屋在出租，也没有仔细勘查，中介说房子产权清晰卖家已经把银行贷款还完了，（我们有微信聊天记录二次对话中介都说房子已经还清贷款，无任何抵押）我在中介的怂恿下签订了买卖合同，里面明确表明房屋已还完贷款（房主有按的手印，说房屋已经还清贷款），但是这几天我们去银行办理按揭的时候，中介又给我说房子被卖房在东亚银行做抵押，目前还没有还完贷款，给中介又交了3000元后，昨天给业主打电话，业主给我说是7月中旬房产证才能下来进行过户手续，我在网上看这都是中介和房主的违法操作，我可以解除合同，并要求中介和房主两方进行赔偿，最低为定金的一倍，也就是退还我缴纳的6万3千元，赔偿我最低6万元，中介这边因为违反《消费者协议保护法》知情权，故中介赔付3倍支付金，为3.9万元，这样的要求合理吗？如果去法院起诉胜诉有多大，能赔偿的金额大概有多少？