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北京回龙观一楼圈小院篱笆违法么?
06-28 06:45 悬赏 0 发布者:wangzh…… 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(11)
北京,回龙观小区一楼,原来买二手房的时候,前业主是把楼背后绿地圈了篱笆的,种花。这个小区一楼背后都有后门,原来问房产中介,说是默许可以带小院的,就买了。现在整治回龙观地区小区,说是要拆除违建,阳光房,彩钢房,圈地等都算违建,说是要拆除。如果自己不拆,就强拆。可是通知上没有写明强拆截止日期,我们也不了解怎么回事。而且邻居都没人拆呢。我觉得阳光房,彩钢房,因为能住人,可以算违建。请问圈篱笆种花能算违建么?
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最佳答案
- [四川-成都]
- 龙宇涛律师 VIP
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回复时间:2019年06月28日 10时47分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、所谓“违法建筑”是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;
二、小区内未经审批程序搭建的阳光房,彩钢房,圈地等都属于违建。对于违建,处理主要有罚款、限期拆除和没收三种方式。本案,你所述情况应属于限期拆除。限期拆除的执行一般有两种方式,即自行拆除和强制拆除,强制拆除又可分为司法强制和行政强制两种。自行拆除,是指行政机关对当事人下达行政处罚决定后,当事人在规定的期限内,按照处罚决定确定的方式自行拆除违法建筑。强制拆除,是指行政机关对当事人下达行政处罚决定后,当事人拒绝履行限期拆除义务,而由行政机关或人民法院强行拆除。行政机关提出执行申请后由人民法院决定并组织强行拆除的,称为司法强制;由行政机关决定并组织强行拆除的,称为行政强制;
三、据你陈述“可是通知上没有写明强拆截止日期”,不知通知中是否明确自行拆除的期限?如果小区的邻居都没有拆除的,你可以暂时观望。但如果当地政府部门整治的态度坚决,则最终是需要拆除的;
四、律师建议:1、在大部分业主没有拆除的情况下,你可以暂时观望,根据小区业主的拆除情况决定自己是否拆除、何时拆除;2、对于违法建筑的处理,涉及的法律是《城乡规划法》,你可以查询法律的相关规定。对违法建筑及其处理方式了解更多,有利于你们从容的处理本案的问题。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
一、所谓“违法建筑”是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。违法建筑包括:(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;
二、小区内未经审批程序搭建的阳光房,彩钢房,圈地等都属于违建。对于违建,处理主要有罚款、限期拆除和没收三种方式。本案,你所述情况应属于限期拆除。限期拆除的执行一般有两种方式,即自行拆除和强制拆除,强制拆除又可分为司法强制和行政强制两种。自行拆除,是指行政机关对当事人下达行政处罚决定后,当事人在规定的期限内,按照处罚决定确定的方式自行拆除违法建筑。强制拆除,是指行政机关对当事人下达行政处罚决定后,当事人拒绝履行限期拆除义务,而由行政机关或人民法院强行拆除。行政机关提出执行申请后由人民法院决定并组织强行拆除的,称为司法强制;由行政机关决定并组织强行拆除的,称为行政强制;
三、据你陈述“可是通知上没有写明强拆截止日期”,不知通知中是否明确自行拆除的期限?如果小区的邻居都没有拆除的,你可以暂时观望。但如果当地政府部门整治的态度坚决,则最终是需要拆除的;
四、律师建议:1、在大部分业主没有拆除的情况下,你可以暂时观望,根据小区业主的拆除情况决定自己是否拆除、何时拆除;2、对于违法建筑的处理,涉及的法律是《城乡规划法》,你可以查询法律的相关规定。对违法建筑及其处理方式了解更多,有利于你们从容的处理本案的问题。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
其它答案
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
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回复时间: 2019-06-28 08:29
你好!
1、违建不仅仅是指建筑,没有经过审批,改变原来的设计与规划,乱搭乱建都属于整治清理的对象。整治的目的,也是为了与设计相同的美观和规划一致性。大家都各自圈一块地,围一块地,对小区的容貌着实有重大影响。
2、从小区本身产权来说,一般绿地属于业主共有区域,规划在绿地面积内。任何业主无权占为私有,侵犯了其他业主的权益。
3、对于绿地,在自家后门外,不改变其外观与结构,种种自己喜欢的花,都是绿色植物相信还是可以的。
建议配合拆除,强拆的话有可能承担强拆费用。相信篱笆拆除起来还是比较容易的。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
1、违建不仅仅是指建筑,没有经过审批,改变原来的设计与规划,乱搭乱建都属于整治清理的对象。整治的目的,也是为了与设计相同的美观和规划一致性。大家都各自圈一块地,围一块地,对小区的容貌着实有重大影响。
2、从小区本身产权来说,一般绿地属于业主共有区域,规划在绿地面积内。任何业主无权占为私有,侵犯了其他业主的权益。
3、对于绿地,在自家后门外,不改变其外观与结构,种种自己喜欢的花,都是绿色植物相信还是可以的。
建议配合拆除,强拆的话有可能承担强拆费用。相信篱笆拆除起来还是比较容易的。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2019-06-28 08:39
您好,属于违章建筑时应当予以拆除!
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2019-06-28 09:08
如果无法协商,建议诉讼
- [浙江-宁波]
- 温作团律师 VIP
- 电话:15824217477
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回复时间: 2019-06-28 09:55
未经批准的建筑物、构筑物都算违建。
- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
- 电话:15822228600
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回复时间: 2019-06-28 10:24
可向有关部门投诉解决
- [广西-桂林]
- 曾令栋律师
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回复时间: 2019-06-28 10:46
楼背后绿地是否属于业主共有的公共区域?
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
- 41198积分
回复时间: 2019-06-28 10:47
你好 未经批准的建筑物、构筑物都算违建
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2019-06-28 10:59
你好!需要结合具体的案情等相关证据来分析,可以委托律师帮助代理维权
- [北京-朝阳区]
- 丁磊律师
- 30378积分
回复时间: 2019-06-28 11:20
可以去法院起诉,诉讼程序专业,为了更好的维护您的合法权益,建议您委托专业律师协助维权,我们可以帮助您,如需帮助,可直接来电详谈。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间: 2019-06-28 13:04
1、我认为算,作为一个正派正直守法的公民不应该占用公共绿地,更无须强制拆除,应该主动自觉的履行公民的义务。2、个人意见,仅供参考,可能不对,不要生气哦!
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