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租房分期解约后如何避免纠纷和征信问题

北京 07-01 10:43  悬赏 0  发布者:sant 给我留言  回答:(22)
您好。咨询一个租房分期相关的问题。昨天我在自如租房,选择了分期付款的方式。生成了一笔以我的名义,向微众银行的贷款。昨天我已立刻与自如联系,对该租房合同进行了解约。并收到了微众银行的自如分期贷款结清的短信。但是毕竟涉及到了第三方的贷款。请问,我应该找自如和微众银行开具什么证明?以避免将来出现相关的纠纷和征信方面的法律问题。
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全部答案
  • [北京-海淀区]
  • 徐卫东律师 VIP
  • 电话:13910051865
  • 1066886积分
回复时间: 2019-07-01 10:45
你好,需要按照合同约定搜集证据起诉解决
追问:

请问需要搜集哪些证据? 当前并未产生纠纷和征信问题。但是有这方面的担忧。希望能将此事妥善处置,避免留下后续问题。

回复时间: 2019-07-01 11:01
你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下 :
1、租房的房租支付方式可以分年付,分月付,依合同约定。贷款原本是没必要的。现在很多房产中介公司和小贷网贷公司合着伙,把原本只需要建立一个租赁关系的,哄骗分签成立两个法律关系。在此情况下,成立简单,但是解除却相当麻烦。因为需要对合同分别处理。
2、除了租赁合同的解除,还需要对贷款合同进行解除。结合你所给的信息来看,对于贷款合同的处理需要分情况。
  如果贷款公司已经将款项一次性支付给出租方,你解除租赁合同时,需要出租方返还未租赁的租金。你和贷款公司再解除合同,你返还给贷款公司的放贷款项。
  如果贷款公司未将款项一次性支付给出租方,你和贷款公司主张解除贷款合同时,提供租赁合同的解除证明。你只需要向贷款公司偿还已经放贷支付给出租方的款项。对于放贷方在收到解除合同通知时,仍向出租方支付的款项,由放贷方承担。
3、对于合同的解除,如果你们协商不好,可以向法院起诉请求解除。由于租赁合同的解除,贷款合同的目的已经无法实现,是支持解除的。
4、以后再遇到这样的问题,建议谨慎核实。遇到这样以贷方式支付房租的,直接拒绝。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!
回复时间: 2019-07-01 11:12
可以按照合同,起诉解决
  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话:13911274248  15501167377
  • 30941积分
回复时间: 2019-07-01 11:14
只要款没有贷下来就不存在征信问题
回复时间: 2019-07-01 11:16
你好,可以按照合同约定来处理
回复时间: 2019-07-01 11:21
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、据你所述,“昨天我已立刻与自如联系,对该租房合同进行了解约。并收到了微众银行的自如分期贷款结清的短信。”,你须向微众银行核实贷款是否已经结清;
二、你可以通过电话、短信、微信或到微众银行办公地方式核实贷款是否已经结清的事实,并搜集保留相关证据;
三、如果你得到微众银行“贷款已经结清”的明确回复(最好要求微众银行出具书面的贷款结清的证明),则你只须保留该证据即可。对于你与自如的租赁关系,你只须搜集保留与自如解除租赁合同的证据即可。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案
回复时间: 2019-07-01 11:21
贷款结清就没有债务关系了。
回复时间: 2019-07-01 11:41
这要看你们合同的具体约定,以及各方履行过程中是否有构成违约的证据,对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
回复时间: 2019-07-01 11:42
你好!需要结合具体的案情等相关证据来分析,可以委托律师帮助代理
  • [北京-朝阳区]
  • 金颖律师 VIP
  • 电话:18310609527
  • 807196积分
回复时间: 2019-07-01 12:21
一般需要按照合同约定办理。
回复时间: 2019-07-01 12:25
人家不会给你开什么证明的,你有平台操作记录留下一般就可以。
  • [北京-西城区]
  • 周密律师 VIP
  • 电话:15810218352
  • 3329积分
回复时间: 2019-07-01 13:47
建议您与微众银行取得联系,写好协议,对于您具体的情况写好了
回复时间: 2019-07-01 15:49
需要按照合同约定搜集证据起诉解决
回复时间: 2019-07-01 15:53
如果你已收到微众银行结清短信,就不存在相关纠纷了
回复时间: 2019-07-01 16:34
1、收集保留与《自如租房》进行了解除租赁合同的证据(网络数据,微信短信记录等等)。2、收集保留微众银行(银行就是第三方)的自如分期贷款结清的短信和其他网络交流数据。3、保留上述证据就可以充分证明你们三方解除了分期贷款租房合同,和他们在没有任何租赁贷款法律关系了。4、上述证据最少应该保留三年。
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15838051994  15039063769
  • 262953积分
回复时间: 2019-07-02 07:20
给你开具结清证明。
  • [上海-浦东新区]
  • 潘建强律师 VIP
  • 电话:15801823795
  • 231114积分
回复时间: 2019-07-02 09:17
可以向法院起诉解决的
回复时间: 2019-07-02 14:16
您好,将相关贷款结清的证据保留即可
回复时间: 2019-07-02 14:19
你好,现在已经结清,一般不会有问题。你保留好解约等协议,以防事后纠纷
  • [黑龙江-哈尔滨]
  • 高志博律师 VIP
  • 电话:18686729300
  • 467502积分
回复时间: 2019-07-02 18:53
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答。
回复时间: 2019-07-03 11:19
按照合同,起诉解决
  • [北京-朝阳区]
  • 高攀律师 VIP
  • 电话:15801351399
  • 34804积分
回复时间: 2019-07-10 13:53
将相关证据进行保存即可,不需要再开具什么证明。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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