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已解决问题

这个房子究竟租给谁

 07-03 08:46  悬赏 0  发布者:法律咨询19…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(15)
十几年前,我和小刘在类似首钢那种大厂区里打工,厂区中有一片平房归厂子的房管处管理,并由他们向打工人员出租,收取低于市场价的房租。刚开始,小刘和其他部门的人混租在一个院子里,后来其他部门的人搬走了,小刘担心房管处将空房租给其他人,于是问我愿不愿意和房管处打招呼,说我去住。我跟房管处打完招呼后搬了进去,一住就是十年,期间房租和电费第一年交由小刘统一交房管处,以后我们各交各的。前几年我们已经不在一个部门打工,小刘来商量让我搬出去,说房子是他的,这种情况,我如何处理?
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最佳答案
回复时间:2019年07月03日 11时06分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、房屋属于单位的,你与小刘各自向房管处交付租金及水电费,你们都是承租人,除非房管处不再出租给你,否则,小刘没有权利让你搬出;
二、对于小刘要求你搬出的无理要求,你可以采取以下方式处理:
1、不要理会小刘的无理要求,继续组织;
2、找单位的房管处协调处理;
三、律师建议:
1、与房管处沟通,尽可能与房管处签订书面的租赁合同;
2、如果不能签订书面合同,可以要求房管处出具书面证明,证明你已经租住十年的事实;
3、搜集保留好十年间你支付租金及水电费的凭据(如果自己的遗失,可以到房管处查询);
四、因有可能拆迁,涉及巨大的经济利益,无论如何你都不要搬出。因单位内部的纠纷,法院也有可能不会受理,由单位自己处理,因此,你一定要协调好与单位房管处的关系。
如有疑问,可以追问;如果满意,请采纳为最佳答案。
其它答案
回复时间: 2019-07-03 08:56
您好,需根据具体房屋产权及实际情况综合判断,如对方行为侵犯了您的合法权益,建议您到法院起诉,主张合法权益
  • [北京-朝阳区]
  • 蒋铁顺律师 VIP
  • 电话:18612750377(仅限接待北京地区咨询)
  • 294137积分
回复时间: 2019-07-03 09:02
您好!您向单位交房租,您与单位之间存在事实合同。建议与单位签订租赁合同。可来电咨询。
回复时间: 2019-07-03 09:17
还需要了解其他详情,建议能来电详谈。
回复时间: 2019-07-03 09:25
你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、首先,房屋所有权,属于国家。。你们与房管处的关系为租赁关系,所以不存在他的你的。
2、其次,你们涉及的是谁有租赁权。你可以通过如下方式证明其租赁权
A、所谓打招呼,到房管处查询租赁备案登记。有登记更好。
B、举证长期缴费凭据,证明实际租赁关系。
C、举证证明十年以来实际占有和租住事实。
3、一般来说,租赁关系并不影响所有权,时隔这么久来争,应该是所租住区域很有可能面临拆迁赔偿等。不可轻视,建议尽早取得证据,证明自己租赁事实,保障自己合法权益。
   尽可能的收集证据,在协商不好的情况下,向法院起诉确认租赁事实。同时,与房管处沟通协调好,尽可能找到书面的证明材料。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通
回复时间: 2019-07-03 09:31
你好!需要结合具体的案情等相关证据来分析,可以委托律师帮助代理
回复时间: 2019-07-03 09:36
你好 你向单位交房租吗?单位有房屋合同吗?可来电详询
回复时间: 2019-07-03 09:46
房产属于单位的,对方无权让你搬出
  • [北京-海淀区]
  • 徐卫东律师 VIP
  • 电话:13910051865
  • 1066406积分
回复时间: 2019-07-03 10:08
你好,一般可以和单位签订的。
  • [北京-朝阳区]
  • 金颖律师 VIP
  • 电话:18310609527
  • 807127积分
回复时间: 2019-07-03 10:55
你好,可以和单位的
回复时间: 2019-07-03 11:16
房子是谁是得看产权证。
回复时间: 2019-07-03 11:17
您与单位之间存在事实合同。
回复时间: 2019-07-03 11:47
需要有正式租房合同,才可以主张租住。
回复时间: 2019-07-03 11:53
1、你应该告诉她房产是单位的和她没有关系,耐心的说明情况,她不听无理取闹,就不予理睬或者告诉她可以起诉依法解决。2、准备和收集保存好你历年缴纳各种费用的票据。3、争取和房管处签订租赁合同或者和他们领导主管谈话确认“你们的租赁关系”。还需要咨询电话联系我。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 124213积分
回复时间: 2019-07-03 12:08
由房屋所有权人决定。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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