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夫妻一方卖房,已判决合同有效后,能否强制夫妻履行过户
07-10 11:18 悬赏 0 发布者:SDZB41…… 给我留言 地区:山东-济南 回答:(7)
夫妻一方卖房,已判决合同有效后,能否强制夫妻履行过户
2014年签订房屋买卖合同时我付了全款并居住至今。当时房屋未下证,只是夫妻一人签的合同,双方约定下证后过户。2017年能办证了,卖方却以未经妻子同意也未追认自己无权处分,起诉合同无效,2018年12月二审判决合同有效。
因为那两个官司只是确认了合同有效。现在我能再起诉要求对方两口子尽快履行合同办证跟过户吗?“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”能促使女方配合履行吗?是否属于合同有效但不能履行?
裁判网判决的案例多是需要我提出解除合同,要求赔偿,但解除后房产评估的往往只有8成市场价,同样的房子我肯定还要再贴钱,所以我不想解除,只想让他们继续履行。
2014年签订房屋买卖合同时我付了全款并居住至今。当时房屋未下证,只是夫妻一人签的合同,双方约定下证后过户。2017年能办证了,卖方却以未经妻子同意也未追认自己无权处分,起诉合同无效,2018年12月二审判决合同有效。
因为那两个官司只是确认了合同有效。现在我能再起诉要求对方两口子尽快履行合同办证跟过户吗?“他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”能促使女方配合履行吗?是否属于合同有效但不能履行?
裁判网判决的案例多是需要我提出解除合同,要求赔偿,但解除后房产评估的往往只有8成市场价,同样的房子我肯定还要再贴钱,所以我不想解除,只想让他们继续履行。
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- [山东-济南]
- 于柱律师
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- 42205积分
回复时间:2019年07月10日 12时03分
其实第一次起诉如果能一并起诉该丈夫并列该妻子为第三人,并要求一并履行过户就更好了,当然,过后不一定能实现,看法庭审理情况,
其它答案
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 138978积分
回复时间: 2019-07-10 11:20
可以的。
- [山东-济南]
- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间: 2019-07-10 11:25
要求继续履行,抓紧查封。
- [山东-淄博]
- 张亮律师 VIP
- 电话:13508951909
- 108263积分
回复时间: 2019-07-10 11:55
可以起诉处理。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4542921积分
回复时间: 2019-07-10 16:40
可以的。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2019-07-11 08:31
可以的
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间: 2019-07-16 17:16
需要审阅涉案资料。
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