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顶楼漏水问题

四川－凉山 07-16 10:40 悬赏 0 发布者:978377…… 给我留言回答:(6)

请问，顶楼漏水维修处理后的有效保质期是多长？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2019-07-16 10:49

看合同约定。

[四川-成都]
李建军律师
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回复时间： 2019-07-16 10:44

看具体情况

[四川-成都]
在线律师
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回复时间： 2019-07-16 11:35

对于商品房，楼顶防水层的一般质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还未履行义务的，可以准备走司法途径解决。
对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼的业主分摊维修费用了。