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购买商品房

云南－文山 07-21 10:45 悬赏 0 发布者:梁新元给我留言回答:(6)

购买商品房合同面积与实际面积不符，开发商叫业主签字情况说明书一份，我想咨询，如果合同面积大于实际面积，如何跟开发商对接处理此事

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全部答案

[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
582685积分

回复时间： 2019-07-21 10:48

您好按照合同履行

追问：

如果多余的面积开发商说是公摊面积呢？

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083374积分

回复时间： 2019-07-21 11:21

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

追问：

好的，谢谢！

[河南-郑州]
李大贺律师 VIP
电话：15838051994 15039063769
590552积分

回复时间： 2019-07-22 05:52

面积误差在3%以内的部分房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-07-21 15:17

如果签订了合同，一般按合同执行，也可协商处理。

[江苏-南京]
高善殿律师
1576积分

回复时间： 2019-07-22 11:05

要看具体情况，如合同有约定按约定处理，如无约定大于3%之内由购房人按约定价格补足，超过3%之外部分购房人可不支付价款得到房屋。

我的补充： 2019-07-22 11:07

以上是实际大于合同面积的处理方式，如实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2019-07-23 14:30

按照合同履行

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