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买房后拆迁时的拆迁补偿与原村民福利问题

 07-31 13:31  悬赏 0  发布者:asd123…… 给我留言 地区:山东-临沂 回答:(2)
买房已过户,有房产证,是动迁房,但因为原本村里一起还建,卖方是原村民,在交接时想让我们签一个不能要村委给他们原村民福利的补贴,比如村委可能会在拆迁时按原村民户口人数给面积补贴,如果是正常拆迁补贴,比如政策或合同规定的,就还是我们的,这样的协议可以签吗?
问题补充:
我们不是这个村的原村民,福利本来也不发给我们
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最佳答案
回复时间:2019年07月31日 13时46分
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。 

房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
其它答案
回复时间: 2019-07-31 15:44
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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