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开发商发短信通知交房，我没收到短信，算通知交房了吗

08-12 13:17 悬赏 10 发布者:tangsi…… 给我留言地区:上海－青浦区回答:(14)

商品房买卖合同上写的是以书面形式通知交房，可开发商仅仅发了一条短信通知交房，除此之外再无其它形式（也没打电话）。现在业主起诉时说没收到开发商的短信，因此不承认开发商在那天就已经交房。

请问这种情况举证的责任在开发商吧，显然开发商无法证明业主是否收到了短信，那法院应该会采纳业主的说法吧。

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最佳答案

[上海-徐汇区]
翟方进律师
电话：13482153908
78390积分

回复时间：2019年08月12日 14时57分

需要开发商承担已通知的证明，证明不成的，承担举证不能的责任。如需帮助，可来电联系。

其它答案

[上海-静安区]
代雨庭律师
260270积分

回复时间： 2019-08-12 13:21

你好，可以起诉，有需要请来电咨询

追问：

这种情况，应该会由开发商承担举证不能的责任吧

回答：

是的，举证的责任在开发商，可来电详细法律咨询。

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
84714积分

回复时间： 2019-08-12 13:22

可以起诉

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083463积分

回复时间： 2019-08-12 13:23

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2019-08-12 13:47

不一定。看双方之前是否有送达形式的约定。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2019-08-12 13:51

这种情况举证的责任在开发商

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2019-08-12 13:54

短信也是书面的一种形式，开发商只要举证发送了短信到业主留下的手机号即可。

追问：

可发送了短信并不能证明业主收到了短信，因为从技术上讲，短信发送是一种不可靠的传输，存在丢失短信的可能

回答：

法院讲的是事实，不是技术上讲

追问：

有时候发送的短信不能收到，这就是事实啊

回答：

发送没有送达会有显示的，而且是否送达到营运公司也可以调查，你找这种理由你觉得有意义，收到就是收到

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-08-12 15:27

如果已经起诉到法院了，等待法院判决即可。

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
电话：13162972268 13864993826
72737积分

回复时间： 2019-08-12 15:57

你好，短信可以提供的

[江苏-南京]
许剑律师
44901积分

回复时间： 2019-08-12 16:05

可以起诉

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-08-12 16:10

建议您搜集证据材料立即报警处理

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2019-08-12 16:38

在开发商

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1007868积分

回复时间： 2019-08-12 21:46

可以提出的

[上海-普陀区]
王珂律师
246986积分

回复时间： 2019-08-12 21:51

听上去开发商将自行承担举证不能的不利后果

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