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请教动迁款项问题

08-15 20:30 悬赏 0 发布者:vivi71…… 给我留言地区:上海－上海回答:(5)

请问，租赁房承租人现在是我父亲（2014年前承租人是奶奶，在14年改为我的父亲，房子是爷爷单位增配），19年1月已和动迁组签订房屋拆迁合同分得款项280万，动迁时户口有：父亲母亲奶奶我本人我妻子我儿子共6人，请问奶奶可以分得多少份额？（1.奶奶从未居住在此房中，实际居住在86年分得爷爷单位分配的50平房屋里，2.我儿子出生报在此房里，并从未享受过动迁福利，3.母亲参与过动迁，4.父亲在我未成年时单位分配过房屋，那我是否也属于享受过福利？ 5.我老婆在12岁家里拆迁过，（补充：分得此房屋后我与父母一直居住在内，于2002年由于面积过小房屋老化搬走，此房出租他人居住），房屋的租金一直由我父母支付。我的老婆是结婚后14年迁入户口）请问打官司的话奶奶大约能得到多少份额的动迁款？

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[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间：2019年08月16日 10时45分

你父亲肯定有份参与分配，其他人是否有份，看户口、居住事实、福利分房（要看你父亲分房的调配单信息里有没有你及调配房屋面积），是否曾享受公有住房动迁安置

追问：

谢谢律师，那如果除了9岁的儿子以外，所有人都参与过福利分房的情况下可能会给奶奶多少份额？另外请问孩子出生户口就报在里面的，现在法官一般算一个人头安置吗？

回答：

如果全员都参与了房改、分房待遇的，且分配的福利性房屋满足居住面积要求的话，奶奶没份，如果你们不走托底的话，不可能按在册户籍人头分，小孩报出生之后没有居住事实的，不分

追问：

谢谢，因为想要打官司，心里想有一个底法官可能会分多少款给奶奶，主要是奶奶的另一个儿子在怂恿她分。动迁协议已签订，总款项280万，现在奶奶主张要80万，有的说法是看房屋来源是爷爷分配的，这点会对奶奶来说法官给她一份甚至更多吗？房屋实际面积9平方，100多年的历史的老房子，漏水倾斜无卫生间各种问题存在，确实无法居住，法官会不会考察这样的实际情况算小孩一份吗？

回答：

9平米如果走托底的话是分得到的，原始受配对象要求酌情多分的前提是认定同住人资格，既然已经签约、领款的话，主动权在你们手里

追问：

谢谢律师，我们家已经签约了，不是托底，爷爷在婚后分配的房子，奶奶也算享受过吧？如果当时调配单上也写了子女名字，人均小于15平，那奶奶属于已经享受过福利分房吗？

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