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已解决问题

请教动迁款项问题

 08-15 20:30  悬赏 0  发布者:vivi71…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(5)
请问,租赁房承租人现在是我父亲(2014年前承租人是奶奶,在14年改为我的父亲,房子是爷爷单位增配),19年1月已和动迁组签订房屋拆迁合同分得款项280万,动迁时户口有:父亲 母亲 奶奶 我本人  我妻子 我儿子共6人,请问奶奶可以分得多少份额?(1.奶奶从未居住在此房中,实际居住在86年分得爷爷单位分配的50平房屋里,2.我儿子出生报在此房里,并从未享受过动迁福利,3.母亲参与过动迁,4.父亲在我未成年时单位分配过房屋,那我是否也属于享受过福利? 5.我老婆在12岁家里拆迁过,(补充:分得此房屋后我与父母一直居住在内,于2002年由于面积过小房屋老化搬走,此房出租他人居住),房屋的租金一直由我父母支付。我的老婆是结婚后14年迁入户口) 请问打官司的话奶奶大约能得到多少份额的动迁款?
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最佳答案
  • [上海-普陀区]
  • 王珂律师 VIP
  • 电话:18917899229
  • 93505积分
回复时间:2019年08月16日 10时45分
你父亲肯定有份参与分配,其他人是否有份,看户口、居住事实、福利分房(要看你父亲分房的调配单信息里有没有你及调配房屋面积),是否曾享受公有住房动迁安置
追问:

谢谢律师,那如果除了9岁的儿子以外,所有人都参与过福利分房的情况下可能会给奶奶多少份额? 另外请问孩子出生户口就报在里面的, 现在法官一般算一个人头安置吗?

回答:

如果全员都参与了房改、分房待遇的,且分配的福利性房屋满足居住面积要求的话,奶奶没份,如果你们不走托底的话,不可能按在册户籍人头分,小孩报出生之后没有居住事实的,不分

追问:

谢谢,因为想要打官司,心里想有一个底法官可能会分多少款给奶奶,主要是奶奶的另一个儿子在怂恿她分。动迁协议已签订,总款项280万,现在奶奶主张要80万,有的说法是看房屋来源是爷爷分配的,这点会对奶奶来说法官给她一份甚至更多吗? 房屋实际面积9平方,100多年的历史的老房子,漏水倾斜无卫生间各种问题存在,确实无法居住, 法官会不会考察这样的实际情况算小孩一份吗?

回答:

9平米如果走托底的话是分得到的,原始受配对象要求酌情多分的前提是认定同住人资格,既然已经签约、领款的话,主动权在你们手里

追问:

谢谢律师,我们家已经签约了,不是托底,爷爷在婚后分配的房子,奶奶也算享受过吧?如果当时调配单上也写了子女名字,人均小于15平,那奶奶属于已经享受过福利分房吗?

其它答案
回复时间: 2019-08-15 20:47
在线咨询颜培卿律师
所有承租人和同住人平分(同住人已经享受过福利安置的 不再享受)
回复时间: 2019-08-15 20:51
看你的情况还有动迁政策,可以争取的
回复时间: 2019-08-15 21:24
具体需要依据动迁协议来确定份额分割。如有不清楚,可来电或当面咨询律师。
  • [上海-杨浦区]
  • 夏之威律师 VIP
  • 电话:13524907984  只接受上海本地咨询 谢谢合作
  • 61982积分
回复时间: 2019-08-16 09:09
建议你当面或电话咨询律师,动迁利益分配根据拆迁政策
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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