关于执行遗嘱的问题

妈妈和爸爸是二婚，结婚时妈妈有两个子女，爸爸也有两个子女，但妈妈其中一个子女从他妈妈和继父结婚后都没有在一起生活过，妈妈和爸爸共同立了一份遗嘱，采用的是代书遗嘱，也有三个见证人，并都加盖了手印和签名，但由于遗嘱中其中有两套商业房产由于是还建房还没办理房产证，所以没能进行公证。
遗嘱大概内容是，有A/B/C三套房产，A为门面面积较小，B为门面但面积较大，C为自主房，遗嘱中说明了两位老人过世后A归爸爸的两个子女所有，B归妈妈的两个子女所有，C在其中一位老人过世后由另一位老人自行处理。现在爸爸去世了，妈妈现在住院急需用钱，妈妈的两个子女及妈妈都想将C卖出用于妈妈的治疗，但爸爸的两个子女已遗嘱不公平为由不同意卖出该房产，又提出几个子女共同出资医治妈妈，爸爸的两个子女以无经济能力为由拒绝出钱，目前这个情况妈妈及妈妈的两个子女该怎么办？希望各位律师能给出出注意，谢谢了！