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请问买的二手房，前业主与物业签订的前期物业服务协议，对于新业主生效吗？如果有效请问是根据哪条法律法规
广东－佛山 09-16 11:10 悬赏 0 发布者:王威权 给我留言 回答:(11) 请问买的二手房，前业主与物业签订的前期物业服务协议，对于新业主生效吗？如果有效请问是根据哪条法律法规的
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- [陕西-西安]
- 蒙彦军律师 VIP
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回复时间： 2019-09-16 11:17
您好要根据合同内容判断
- [江苏-南京]
- 孟凡兵律师 VIP
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回复时间： 2019-09-16 11:19
有效，依据《合同法》关于权利义务概括承受的相关规定
我的补充： 2019-09-16 11:44
《最高人民法院关于审理物业合同纠纷的司法解释》第一条规定：业主以未与物业公司签订物业合同为由进行抗辩，人民法院不予支持。
追问：
《合同法》是第几条呢？那我没有和物业签订这个前期物业服务协议，是前业主和物业签订了，现在想在花园搭一个光棚，物业不给搭，如果强行搭光棚，会有哪些责任呢？
回答：
依据《合同法》第88条、89条规定，买卖二手房视同认可落实在该房产上的物业服务合同。搭光棚属违建，最终可能会强拆。
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回复时间： 2019-09-17 10:11
合同法第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”约定的概括承受需具备以下条件：
①需经对方同意；
②不能违反法律的禁止性规定
①需经对方同意；
②不能违反法律的禁止性规定
- [重庆-江北]
- 殷运健律师
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回复时间： 2019-09-16 11:17
这要看你们合同的具体约定，以及各方履行过程中是否有构成违约的证据，对合同履行有其他疑问可以来电或微信咨询
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- 刘祖虎律师
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回复时间： 2019-09-16 11:56
要根据合同内容判断
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回复时间： 2019-09-16 14:35
根据合同内容判断
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- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-09-16 15:26
一般按照协议内容处理。
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回复时间： 2019-09-16 15:39
按照合同约定的来
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- 房树志律师
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回复时间： 2019-09-16 18:23
要根据合同内容判断
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2019-09-16 20:10
你好，建议委托律师处理。
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- 刘振海律师
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回复时间： 2019-09-18 21:46
主体不同，没有效
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