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二手房房屋买卖，个人所得税
湖北－武汉 03-07 10:54 悬赏 25 发布者:离爱一个id…… 给我留言 回答:(6) 房屋买卖合同中,说，若此房有税，个人所得税由乙方承担，
合同第五条写，
因国家政策变动或产局、银行、公证等机构政策调整或其他不可抗拒因素造成交易不能进行时，三方共同协商，实无能力的，本合同无效，甲、丙方所收乙方金额退还，三方互不承担责任。
(在本合同签订以后,因国家政策变动而出现20%的个人所得税的费用是不是由乙方承担),这样算不算是霸王条约？违法不？
合同第五条写，
因国家政策变动或产局、银行、公证等机构政策调整或其他不可抗拒因素造成交易不能进行时，三方共同协商，实无能力的，本合同无效，甲、丙方所收乙方金额退还，三方互不承担责任。
(在本合同签订以后,因国家政策变动而出现20%的个人所得税的费用是不是由乙方承担),这样算不算是霸王条约？违法不？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 10:56
这个不存在什么霸王的问题 你们都约定的很清楚了 就按照约定处理即可
如果你们愿意更改重新更改即可
如果你们愿意更改重新更改即可
追问：
那就是说，个人所得税一定是乙方所出？在没有商量的情况下
回答：
这很正常也很合法合理啊 你们都是这样约定的 这个约定不违法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 10:58
不算，合同合法有效！
追问：
那就是说，个人所得税一定是乙方所出？
回答：
( ⊙ o ⊙ )是的！
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-03-07 10:59
按合同约定处理
追问：
那就是说，个人所得税一定是乙方所出？
回答：
可以这样理解
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 11:09
合同约定，意识自治，但约定内容不能违反法律、法规。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 11:15
你签字同意了，就很难说是霸王条款、违法。但政策重大变更，如果你无能力购买，可以主张合同无效、返还购房款
追问：
合同上也有写，若乙方违约，则不退还定金，
主张合同无效、返还购房款？是什么意思
回答：
合同第五条写，
因国家政策变动或产局、银行、公证等机构政策调整或其他不可抗拒因素造成交易不能进行时，三方共同协商，实无能力的，本合同无效，甲、丙方所收乙方金额退还，三方互不承担责任。
这是你自己写的
追问：
那如果甲方不同意，怎么办？
回答：
那只能起诉处理了。另外20%个税目前还未实施，所以你现在主张无效是不行的，你还要履行合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-07 14:13
1、没有约定就法定，有约定依约定；
2、个人所得税是指差价
2、个人所得税是指差价
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