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您好，房屋购买以后到现在十年了，出现房屋漏雨归物业管吗？

北京 09-20 09:25 悬赏 20 发布者:gujinw…… 给我留言回答:(11)

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2019-09-20 09:39

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-09-20 09:27

你好，一般需要按照合同约定办理

追问：

我找了物业，也看了物业管理服务协议，物业说房屋漏雨保质期为开发商，超过保修期是要提公共维修基金？是这样吗？

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2019-09-20 09:32

需根据与物业签订的服务合同及实际情况判断，一般可按合同约定主张对方承担相应责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题

追问：

我找了物业，也看了物业管理服务协议，物业说房屋漏雨保质期为开发商，超过保修期是要提公共维修基金？是这样吗？

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2019-09-20 09:58

您好，可以要求物业及时修理！

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-09-20 10:01

可以主张维修

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-09-20 11:22

根据合同约定履行和处理

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2019-09-20 11:36

需要看具体漏雨原因，一般房屋老化需要自行承担

[山西-太原]
李晓玲律师
312240积分

回复时间： 2019-09-20 13:36

按照合同约定的来

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-09-20 14:09

你好，这种情况建议诉讼维权。

[陕西-西安]
张元珍律师
73339积分

回复时间： 2019-09-20 15:33

可以主张维修

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-09-20 19:30

一般要依据合同的具体约定来判断

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