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已解决问题

农村土地承包

 09-29 12:30  悬赏 0  发布者:136872…… 给我留言 地区:湖北-湖北 回答:(9)
1992年村民张三不愿种地将4.82亩地交还给村委会,之后村委会将地给我家种,至1998年村集体重新分配土地张三并未参与。村委会将4.82亩地承包给我了签有合同和农村土地经营权证。承包期限
2028年止。


   4.82亩土地一直由我耕种至2016年年底,2017年村委会将4.82亩土地在不通知我的情况下强行拿走了,后找村委、和镇镇府了解情况回复是,1992年地是张三的现在他要回去了。


   和我签的承包合同和经营权证,属于村干部失误、误将张三的4.82亩土地确权给我了。张三1992年只是弃耕现在有权要回土地,并未将地永久性的交还给村集体,张三作为本村民有权利拥有土地,
所以拿走4.82属于合理合法的。他们所说地是张三的根据是,1998年村分地时有本账簿。


   目前我只能申请土地仲裁或起诉了,但村镇包括市仲裁办都偏向张三【张三与村干部是亲戚】


   
   起诉费用大概需要1万多,4.82亩合同还有9年到期,4.82亩土地9年的收入大概在20000元


   
   我想问问这样的官司我还能打吗????希望您是以第三人的角度来分析,看看还有没有必要起诉。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
回复时间:2019年09月29日 13时06分
你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、解决途径
土地承包经营权纠纷发生后,当事人可以自行和解,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等组织进行调解。和解、调节不成或不愿和解、调解的,可以向县农村土地承包仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理: (一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。

2、结合本案,张三已经交还给村委会,村委会再次分配确权,并有承包合同和经营权证。从法律上来讲,由你承包经营。就算村干部失误,也应该是发放经营权证部门撤销。对于撤销对你侵权,你可以与发证部门进行诉讼。。张三交还土地至今天20多年,按程序只能找村委会再次分配。对于诉讼时效来说,也存在问题了。

3、就本案,无论程序还是实体权利上而言,村镇的处理方法不合法,可以诉讼争取。
追问:

愿您假期愉快,非常感谢您的耐心解答。

回答:

能帮到你就好,勿忘采纳

其它答案
回复时间: 2019-09-29 13:25
你好,第一、根据你的描述,村委会是违规将你的耕地交给了张三。第二、村委会给出的由于工作失误将土地给了你是村委会的责任。第三、鉴于仲裁办偏向张三,所以你目前想取回土地的方式就剩双方协商解决与起诉了。根据你的情况,起诉的成本可能太大,所以建议你走协商的路线,如果协商不成,你又想取回土地,那么就不得不采取诉讼的方式解决了,还有具体的问题可以来电详谈
追问:

愿您假期愉快,非常感谢您的耐心解答。

  • [重庆-渝中]
  • 刘平律师 VIP
  • 电话:15823420251
  • 20912积分
回复时间: 2019-09-29 13:51
你好,本律师详细看了你的情况,最好是与本律师详细电话沟通或加律师简介中微信沟通,以便于及时为你解答,后期有什么问题都是可以一直咨询我的!谢谢!
回复时间: 2019-09-29 21:54
建议带上相关资料请就近律师分析案件,提供专业法律帮助。
回复时间: 2019-09-30 09:22
论程序还是实体权利上而言,村镇的处理方法不合法,可以诉讼争取。
  • [上海-嘉定区]
  • 赵鹏律师 VIP
  • 电话:18621365625
  • 1345积分
回复时间: 2019-09-30 12:36
建议司法途径
回复时间: 2019-09-30 17:58
可以打的
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 126626积分
回复时间: 2019-09-30 18:00
可以通过诉讼主张权利。
回复时间: 2019-10-03 07:55
可以委托律师进行和解,如果不成诉讼还是必要的。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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