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快递经营权纠纷

湖北－武汉 10-03 20:19 悬赏 10 发布者:云天正气1 给我留言回答:(22)

我拿到一知名快递公司一个区域加盟经营权，被合伙的一个朋友甲哄骗手写协议赠予另外一个朋友乙经营，但是没有入工商股。结果获赠经营权的朋友乙想彻底把我踢出去，我在多次警告无果下，收回了经营权。但是初期使用的房屋为乙个人和房东签的合同，现乙以收回房屋来要挟我支付超出乙初期运营垫付资金的几倍金额作为补偿。现乙每天微信发一张“立即腾退归还房租通知书”拍照图片给我。请教一下，乙是不是向法律部门提交了诉讼，我应该如何应对呢。麻烦解答一下。谢谢。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2019-10-03 20:45

可以直接收集证据通过诉讼来解决纠纷的

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
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回复时间： 2019-10-04 19:30

您好，一、你与乙方签订赠与协议，将经营权赠与乙方。你与乙方的权利义务、经营权的收回以及收回经营权如何补偿乙方，应依据赠与协议的约定处理；
二、因房屋系乙方与房东签订的，乙方对房屋享有占有、使用的权利，因此，乙方可以要求你腾退房屋。乙微信发“立即腾退归还房租通知书”，并非向法院起诉，而是要求你腾退房屋的告知书；
三、对于你与乙方的纠纷，建议协商处理；如果协商不成，你要么按乙方的要求支付超出乙初期运营垫付资金的几倍金额作为补偿，要么只能腾退房屋，另外租房经营。
如有疑问，可以追问或直接来电咨询；如果满意，请采纳为最佳答案。

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2019-10-04 19:34

你好！细看了你的陈述和问题，现结合我的经验回复如下：
1、你所描述来看，有多个法律关系。
   你和快递公司的经营权关系。你赠与乙经营的赠与关系。乙与房主的房屋租赁关系。目前你们争议的核心问题是，你是否应该支付乙方补偿？你是否需要腾退房屋？
2、现就你是否支付乙方补偿？进行分析和回复
   快递公司允许你的经营权，一般来说是不允许转让的。就算转让，应该是需要经过快递公司同意。那么，你的单方处分行为如没经过快递公司是无效的，买卖方式赠与方式不影响转让效力认定。
   无效的赠与行为，对于经营权仍由你所有。。至于垫付运营资金的损失，双方应该依据过错承担。一般来说，由双方分担。对方要求几倍金额补偿没有依据，也很难获得法律支持。你完全可以拒绝不合理、不合法的要求。
3、乙方与房主签的合同，根据合同相对关系来说，乙方是租赁主体，乙方有权对租赁房的使用权作出处分。可以要求你腾退房屋。
   房租也是初期运营资金损失的一部份，你承担的部份应该抵扣或折算。如果腾退，那么就需要退还你承担损失比例部份的房租。
4、至于乙方是否向法律部门提交了诉讼，无法确定。一般来说，对方如已经向法院诉讼，法院会向你送达应诉通知和传票的。结合全案，每天微信一张，很有可能是在诉讼前采取这样的形式在补充催告证据。
5、对于本案，总的来说诉讼是否启动取决于乙方，损失来说也是乙方。乙方诉讼，你方就积极应诉。根据对方的诉讼请求与方案，积极抗辩。
   至于房租，可考虑另择房屋租赁从事快递业务，据我所知，房屋的变更影响不是很大的。也可以等乙方与房主到期或终止合同后，你再与房主协商租赁。乙方不可能拿到房屋空置浪费钱。
6、如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通。

追问：

我们地理位置是省会市区一环，现在找不到合适经营的场所，乙方多次强硬冲到门面里面拉电闸，前几天居然带了几十个人冲到我们经营场所拉电闸并把店里面的无辜员工群殴至全身多处受伤。我们有视频证据，我也希望和平协商解决，但是乙方现在是要彻底把我赶出去。我现在处于弱势。请问这种情况我可以向法院起诉吗？

回答：

需要分开处理。
1、房屋如果乙方不同意，你方需要腾退。
2、对方采取非法手段来处理纠纷，造成损害，你方可以要求赔偿。
3、对于经营，建议好好沟通，和气生财，这样影响着，经营也恼火。

追问：

我方同意支付对方垫付资金的2倍左右，但是乙方不同意，非要我方支付将近4倍的金额，无法达成一致。乙方一定要赶我们出去。怎么办呢。

回答：

前面已经回复很清楚了，乙方与租主合同相对关系，乙方是租赁方。乙方要赶你们出去，也没办法。租赁权是乙方，是他的权利。
至于你们补偿他，这是双方自愿的事情。你们自愿给付

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刘平律师 VIP
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回复时间： 2019-10-04 20:35

你好，本律师详细看了你的情况，最好是与本律师详细电话沟通或加律师简介中微信沟通，以便于及时为你解答，后期有什么问题都是可以一直咨询我的！谢谢！

[天津-河西区]
陈兵民律师 VIP
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回复时间： 2019-10-05 01:35

建议通过起诉解决纠纷，需要个好律师

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
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回复时间： 2019-10-05 10:41

如果被诉，建议携证据及起诉状当面咨询律师，由律师提供对当事人更有利的答辩意见，各类案由中，答辩技巧不同。

[湖南-长沙]
罗雨晴律师 VIP
电话：18075144330
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回复时间： 2019-10-06 14:49

建议你向律师详细咨询。如有需要可以加我微信

[江苏-无锡]
柳士荷律师 VIP
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116682积分

回复时间： 2019-10-06 20:41

搜集证据起诉

[山东-济南]
常相坤律师 VIP
电话：18766118539
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回复时间： 2019-10-07 11:22

你好，建议你直接找房东解决这个问题，一旦和房东签订了合同，就没有乙什么事了。

[浙江-宁波]
温作团律师 VIP
电话：15824217477
87140积分

回复时间： 2019-10-09 16:50

你们弄的挺复杂的，本来是很简单的事情。能友好协商友好协商，大家合作下次，和气生财，不行走一遍法律程序，断个一二。

[山东-淄博]
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回复时间： 2019-10-15 21:35

起诉一般会有应诉通知书、传票等，对方可能只是单方表示，建议委托当地律师代理确定答辩策略等。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
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回复时间： 2019-10-03 22:19

带上合同材料咨询律师

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2019-10-04 21:55

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理维权

[辽宁-大连]
张德华律师
68157积分

回复时间： 2019-10-05 09:21

可以直接收集证据通过诉讼来解决纠纷

[山西-太原]
朱君秀律师
701298积分

回复时间： 2019-10-05 11:48

答：协商退出后的处理方法，或者与房东重新签房屋租赁合同。

[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2019-10-05 15:46

1、根据你的陈述你已经实际收回了“经营权”，乙要你“立即腾退归还房租”。2、我的意见是“不予理睬”。3、乙只是向你微信发一张“立即腾退归还房租通知书”拍照图片，不是向法律部门提交了诉讼。4、我认为乙不会向你“提起腾退房屋的诉讼”，因为他没有事实和理由，没有胜算的。可能会提前“给付垫付房租的诉讼”。5、你应该给付乙方垫付的房屋租金，那他就没有理由找你麻烦了。