该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
买卖定金合同纠纷
陕西-西安 03-10 21:56 悬赏 0 发布者:dfw212 给我留言 回答:(2) 我于今年3月3日与某房屋中介公司签订了《买卖定金合同》,我是买房,大体条款是1.该房产交易总额60万元;2.买房支付定金2万元,以确立买卖关系;3.买卖双方于3月20日前至房屋中介公司签订《房屋买卖三方合同》,并委托中介办理过户手续;4.房屋产权性质:其他(此房卖方与开发商已签购房合同,因卖方不具备贷款资格,仅向开发商支付了购房首付,无房产证,卖方与我仅办理新楼盘房屋合同更名,不牵扯过户);5.买房付款方式:按揭;6.签订《房屋买卖三方合同》时,向居间方一次性支付中介费;7.违约责任:本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后,如因可归责于买方事由解除合约者,已付全部定金不予退还,归卖方所有;如因可归责于卖方事由解除合约者,卖方需双倍返还买方所支付定金;同时买卖双方需将违约所得50%支付给居间方作为服务佣金。值得注意的地方:1.第一条房产交易总额60万元,金额是我签完字、按完手印后,居间方填写的,当时我就有异议,之前与中介谈好的是60万元以下,具体数字由我和业主当面商议。居间方口头承诺为我向下谈价格,因出于对房屋中介和业务人员的信任,我没有撕毁《合同》。2.3月4日(我和居间方签合同的第二天),我给居间方打电话说我的心理价位是59.4万元,居间方承诺继续给我压价。3.3月4日至3月10日期间,居间方与卖方沟通价格,因卖方不同意60万的房价,至今卖方未签订之前拟好的《买卖定金合同》。
我的提问:1.3月10日因卖方一直未签订《买卖定金合同》,我认为是价格谈不拢所致,此合同也不具备法律效力,我能否向房屋中介提出终止《合同》的要求,退还2万元定金。(我提出了,结果遭拒绝,我认为很不公平)
2.中介用我先签字,再填写某些关键性内容的方式,促成合同正常签订,是否合法?
3.3月10日我提出要与卖方通电话,确认《买卖定金合同》是否签订,遭中介拒绝。如果在3月10日15时后,卖方签字,我对60万元的房价不认可,我该怎样维权? 非常感谢!!!
我的提问:1.3月10日因卖方一直未签订《买卖定金合同》,我认为是价格谈不拢所致,此合同也不具备法律效力,我能否向房屋中介提出终止《合同》的要求,退还2万元定金。(我提出了,结果遭拒绝,我认为很不公平)
2.中介用我先签字,再填写某些关键性内容的方式,促成合同正常签订,是否合法?
3.3月10日我提出要与卖方通电话,确认《买卖定金合同》是否签订,遭中介拒绝。如果在3月10日15时后,卖方签字,我对60万元的房价不认可,我该怎样维权? 非常感谢!!!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2013-03-11 09:31
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-03-11 09:58
陕西西安刘晓恩律师为你解答:
你好,你咨询的问题属于定金法律纠纷,依照法律规定你交付定金时定金合同已经成立,但由于中介不能满足你的要求,你有权要求退还定金。
你好,你咨询的问题属于定金法律纠纷,依照法律规定你交付定金时定金合同已经成立,但由于中介不能满足你的要求,你有权要求退还定金。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?