用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 民事 >> 合同纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 黄险峰  申维丰  康治斌  崔晶晶  杨冬梅  
该问题已关闭

买卖定金合同纠纷

陕西-西安 03-10 21:56  悬赏 0  发布者:dfw212 给我留言  回答:(2)
我于今年3月3日与某房屋中介公司签订了《买卖定金合同》,我是买房,大体条款是1.该房产交易总额60万元;2.买房支付定金2万元,以确立买卖关系;3.买卖双方于3月20日前至房屋中介公司签订《房屋买卖三方合同》,并委托中介办理过户手续;4.房屋产权性质:其他(此房卖方与开发商已签购房合同,因卖方不具备贷款资格,仅向开发商支付了购房首付,无房产证,卖方与我仅办理新楼盘房屋合同更名,不牵扯过户);5.买房付款方式:按揭;6.签订《房屋买卖三方合同》时,向居间方一次性支付中介费;7.违约责任:本《买卖定金合同》经买卖双方签字认可后,如因可归责于买方事由解除合约者,已付全部定金不予退还,归卖方所有;如因可归责于卖方事由解除合约者,卖方需双倍返还买方所支付定金;同时买卖双方需将违约所得50%支付给居间方作为服务佣金。值得注意的地方:1.第一条房产交易总额60万元,金额是我签完字、按完手印后,居间方填写的,当时我就有异议,之前与中介谈好的是60万元以下,具体数字由我和业主当面商议。居间方口头承诺为我向下谈价格,因出于对房屋中介和业务人员的信任,我没有撕毁《合同》。2.3月4日(我和居间方签合同的第二天),我给居间方打电话说我的心理价位是59.4万元,居间方承诺继续给我压价。3.3月4日至3月10日期间,居间方与卖方沟通价格,因卖方不同意60万的房价,至今卖方未签订之前拟好的《买卖定金合同》。
我的提问:1.3月10日因卖方一直未签订《买卖定金合同》,我认为是价格谈不拢所致,此合同也不具备法律效力,我能否向房屋中介提出终止《合同》的要求,退还2万元定金。(我提出了,结果遭拒绝,我认为很不公平)
2.中介用我先签字,再填写某些关键性内容的方式,促成合同正常签订,是否合法?
3.3月10日我提出要与卖方通电话,确认《买卖定金合同》是否签订,遭中介拒绝。如果在3月10日15时后,卖方签字,我对60万元的房价不认可,我该怎样维权?    非常感谢!!!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
回复时间: 2013-03-11 09:31
建议先协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉维权。
回复时间: 2013-03-11 09:58
陕西西安刘晓恩律师为你解答:
你好,你咨询的问题属于定金法律纠纷,依照法律规定你交付定金时定金合同已经成立,但由于中介不能满足你的要求,你有权要求退还定金。
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
浙江台州
福建福州
陕西西安
山东临沂
上海长宁区
山东济南
福建厦门
新疆乌鲁木齐
四川成都
最新回复律师
浙江 台州
人气:13749
辽宁 大连
人气:674209
福建 福州
人气:804852
上海 长宁区
人气:1480
福建 厦门
人气:6705
四川 成都
人气:520849
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.01820秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com