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您好，买房后，交了首付款。发现开发商没有预售证，想退款。如何

北京 10-19 21:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(16)

您好，买房后，交了首付款。发现开发商没有预售证，想退款。如何走司法程序呢？

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[陕西-西安]
蒙彦军律师 VIP
电话：13636813455
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回复时间： 2019-10-19 21:05

您好协商不成起诉

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083423积分

回复时间： 2019-10-19 21:32

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2019-10-19 22:55

您好，可以主张退款

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2019-10-19 23:15

你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46191积分

回复时间： 2019-10-20 03:27

及时法院起诉，专业房产律师，详询来电微信

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
1007284积分

回复时间： 2019-10-20 08:57

可以看具体合同处理

[北京-朝阳区]
冯继刚律师
11394积分

回复时间： 2019-10-19 21:08

您好，可以诉讼维护合法权益

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-10-19 21:28

可以起诉要求退款赔偿损失，如需帮助预约面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2019-10-19 21:32

第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。