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我前同事整租了一套房交了4个月两万的房租，现在住一个半月，但是中介由于经营问题没有按时给房东房租

北京－顺义区 10-23 09:20 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(8)

我前同事整租了一套房交了4个月两万的房租，现在住一个半月，但是中介由于经营问题没有按时给房东房租，根据合同已经构成违约，房东很生气要求收房，单方面解约，但是中介表示自己在房东房间内进行了大量的装修产生了巨大的费用不同意房东收房，双方也没有继续进行下一步工作！但是昨天房东以中介违约单方面解除合同，要求我前同事周末搬离！现在我前同事应该怎么办我同事现在有一点不太清楚，如果房东单方面解除合同有效，那么他们搬出去很正常，然后去和中介进行相关赔偿，但是如果房东做法无效是否没有权利让他们搬离，因为中介强调让他们住在这里，中介表示他们并没有解约，他们装修的问题还没有解决。

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[天津-河西区]
韩委志律师 VIP
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回复时间： 2019-10-23 10:04

需要结合具体案情做出判断

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2019-10-23 11:01

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
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回复时间： 2019-10-23 09:39

你好！需要结合具体的案情等相关证据来分析，可以委托律师帮助代理

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2019-10-23 10:13

需要按照合同约定，搜集证据起诉解决

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
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回复时间： 2019-10-23 10:35

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2019-10-23 12:30

您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为房屋所在地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示缴费，然后将单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日15日内向其上一级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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