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已解决问题

房产继承

 10-23 09:24  悬赏 25  发布者:James0…… 给我留言 地区:云南-昆明 回答:(19)
我父亲突然因病于2019年10月13日过世,还未来得及立遗嘱,有过公证,房产上有我和我母亲的姓名;当前房主是我父亲的姓名;我,我母亲、我爷爷、后奶奶、我父亲的1个哥哥1个妹妹还在世。想了解下这样情况如何继承?继承的话会关联到我父亲的兄弟姐妹和我父亲的爸爸和后妈吗?
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最佳答案
回复时间:2019年10月23日 11时19分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、根据《继承法》的规定,被继承人(你父亲)去世,没有遗嘱的(还未来得及立遗嘱)的,按法定继承处理。即你父亲的遗产,由你父亲第一顺序法定继承人(父母、配偶、子女)继承;
法律依据:《中华人民共和国继承法》
第五条 继承方式
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、你的陈诉中提到“有过公证”,但你未陈诉公证的事项以及公证内容是什么。因为,公证的事项及内容,对遗产的继承分割有可能有影响;
三、本案,如你所述“房产上有我和我母亲的姓名”,则在遗产继承之前,须先对房屋进行分割,确定你父亲的遗产份额:
1、假设:房产证只有你与你母亲两人名字,(1)对房屋的份额有约定的,则房产证约定的你母亲的房屋份额属于你父母的夫妻共同财产,其中一半属于你父亲的遗产;(2)对房屋的份额没有约定的,则房屋由你与母亲均分。你母亲的50%房屋份额属于你父母的夫妻共同财产,其中一半(25%)属于你父亲的遗产;
2、假设:房产证有你与你母亲、父亲三人的名字,(1)对房屋的份额有约定的,则房产证约定的你父亲的房屋份额属于你父亲的遗产;(2)对房屋的份额没有约定的,则房屋由你与母亲、父亲三人均分。你父亲享有的33.33%的房屋份额属于遗产;
四、你提到的继承人:你、你母亲、你爷爷、后奶奶、你父亲的1个哥哥1个妹妹,其中谁可以继承你父亲的遗产呢?
1、根据《继承法》规定,你、你母亲、你爷爷、后奶奶,属于第一顺序继承人;你父亲的1个哥哥1个妹妹属于第二顺序继承人。在有第一顺序继承人且第一顺序继承人没有放弃继承的情况下,第二顺序继承人不能继承。即你父亲的1个哥哥1个妹妹不能继承你父亲的遗产;
2、第一顺序继承人中,你、你母亲、你爷爷可以依法继承;对你的后奶奶,须看与你父亲之间是否形成抚养关系:(1)如果你后奶奶与你爷爷结婚时,你的父亲已经成年,则没有形成抚养关系,你后奶奶无权继承;(2)如果你后奶奶与你爷爷结婚时,你父亲没有成年且与你爷爷、后奶奶共同生活的,则形成抚养关系,你后奶奶可以继承;
3、根据《继承法》的规定,遗产继承,原则上由具有继承权的法定继承人均分。
如有疑问,可以追问或来电咨询;如果满意,请采纳为最佳答案。
追问:

公证是房屋贷款公证书;还有因房屋贷款还未结清,能否继承或者是过户?

回答:

您好,一、房屋贷款公证,不影响本案的继承;
二、无论是全款还是贷款,都不影响继承;
三、因房屋涉及的继承人除了已经房屋登记的你与你母亲,还有你爷爷,有可能还有后奶奶(继承前提:后奶奶与你父亲形成抚养关系),对于你爷爷、后奶奶可以继承的份额,你们可以先到公证处办理继承公证,你们补偿现金给你爷爷、后奶奶,他们放弃继承,这样,你父亲的房屋份额就由你与你母亲继承,可以暂时不予变更登记。
如有疑问,可以继续追问;如果满意,请采纳为最佳答案,谢谢。

其它答案
回复时间: 2019-10-23 09:34
没有遗嘱的话,遗产就得按法定继承进行,那么你父亲的父母、你、你母亲都有继承权。你父亲的兄弟姐妹及后妈没有继承权。
追问:

那法定继承顺序是怎么继承呢?

  • [河北-唐山]
  • 赵强律师 VIP
  • 电话:15081915500
  • 31619积分
回复时间: 2019-10-23 09:40
没有遗嘱的话,遗产就得按法定继承顺序。
  • [重庆-渝中]
  • 刘平律师 VIP
  • 电话:15823420251
  • 64412积分
回复时间: 2019-10-23 09:49
在线咨询刘平律师
你好,本律师详细看了你的情况,最好是与本律师详细电话沟通或加律师简介中微信沟通,以便于及时为你解答,后期有什么问题都是可以一直咨询我的!谢谢!
  • [上海-普陀区]
  • 王珂律师 VIP
  • 电话:18917899229
  • 142620积分
回复时间: 2019-10-23 09:49
有过的公证是什么公证?目前产证是你和你母亲名字,那么你母亲份额中的一半即房屋总份额的1/4作为你父亲遗产,由你、你母亲、你爷爷均分,需要你们办理继承权手续后持公证书共同办理更名手续,你后奶奶有无继承份额要看她与你父亲是否构成事实上的抚养关系,也就是你爷爷与她结婚时你父亲几岁?随谁共同生活?是否已成年或已参加工作
  • [河南-郑州]
  • 单义律师 VIP
  • 电话:15303843110
  • 719741积分
回复时间: 2019-10-23 09:57
你好,双方协商解决,协商不成可以到法院起诉处理 ,由法院判决分割的可以和律师联系的
  • [山东-淄博]
  • 张亮律师 VIP
  • 电话:13508951909
  • 93376积分
回复时间: 2019-10-23 10:07
1、如为财产归属公证应按照约定确定是否可以继承及份额、继承人等;
2、如为继承公证则按照公证书内容办理;
3、你父亲的遗产一般由你母亲、爷爷和你继承分割,具体事宜需要看公证书等确定。
回复时间: 2019-10-23 10:24
按照法定继承 配有 子女 父母有继承权
回复时间: 2019-10-23 10:45
你好!细阅了你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、首先有个未知情况,公证是什么内容?如是遗嘱公证,那么有遗嘱从遗嘱,无遗嘱按法定继承处理。
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承方式
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

2、无论公证遗嘱,还是法定继承来说。你父亲只能处置属于他的份额。
因为房产证上有你和你母亲,你们三人共有。你父亲只能处置属于他的1/3,或者你父亲的份额进行分割。

3、法定继承的人的范围。
《中华人民共和国继承法》
第十条 继承人范围及继承顺序
遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
结合本案,如没有遗嘱,按法定继承。因为有第一顺序继承人在,所在你,你母亲,你爷爷进行分配。至于你后奶奶,需要形成抚养关系才有继承权,一般来说你父亲成年后,你后奶奶才与你爷爷结婚就是没有形成抚养关系,无继承权。有第一顺序继承人在,所以你父亲的哥哥和妹妹(第二顺序继承人)无继承权。

4、总的来说,在没有遗嘱情况下,房产的1/3,由你、你母亲、你爷爷均分。
如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通
我的补充: 2019-10-23 11:24
登记在你,你父母名下。你父母总共占2/3,属于他们共有,属于你父亲的份额只有1/3。所以1/3是除了产权登记外,依据夫妻共有这样分析出来。
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 3486621积分
回复时间: 2019-10-23 11:00
如有有效遗嘱按遗嘱执行,无有效遗嘱按法定继承
回复时间: 2019-10-23 11:26
先析产再继承
回复时间: 2019-10-23 12:49
你好,如没有遗嘱或遗嘱被撤销就适用法定继承,一般情况下同一顺位继承人拥有相同的继承权
回复时间: 2019-10-23 12:59
“有过公证,房产上有我和我母亲的姓名;当前房主是我父亲的姓名”表明同一房屋先后办理过两本房产证?第一本房产证有过公证,有你和你母亲的名字,第二本房产证上只有你父亲一个人的名字?
回复时间: 2019-10-23 13:19
1、该继承和你父亲的兄弟姐妹没有关联“他们没有继承权”和你爸爸的父亲有关联“有继承权“”,你她继母没有关联;2、房产继承要弄清楚房产的性质;a、是私有房产?b、是公有房产是居住权?c、还是公有房产“买断的房产”?c、什么性质的公证书?d、房产上有你和母亲的姓名,是什么意思?是房产证上有?还是“房产买卖合同上有”名字?3、如果是私有房产或者公房买断的房产是你父母的共同房产;该房产的一半由你和母亲和父亲的爸爸或者还有父亲的其他亲生子女共同平均继承;如果是父亲的个人财产;全部由你和母亲和父亲的爸爸或者还有父亲的其他亲生子女共同平均继承;如果是公有房产不能继承产权,只能有和父亲一起居住的人“进行承租使用权”。4、还需要咨询电话联系我或者加微信手机号。
  • [辽宁-沈阳]
  • 董毅律师 VIP
  • 电话:13704034821
  • 128573积分
回复时间: 2019-10-23 16:12
如死者未留遗嘱,则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产,如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产,则可到公证处办理继承公证,此人也可到法院起诉要求继承遗产;如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议,或无法出具公证处需要证明材料,则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。
  • [上海-浦东新区]
  • 潘建强律师 VIP
  • 电话:15801823795
  • 236637积分
回复时间: 2019-10-23 17:23
没有遗嘱,按法定继承的
回复时间: 2019-10-23 19:27
你好,从你的陈述看,你父亲有公证,就需要依照公证办理。
回复时间: 2019-10-24 07:31
答:按照公证内容执行。因为没有遗嘱,房子的三分之一是你爸爸的遗产,有权继承的人:配偶,你、爷爷奶奶。通常是平均分割。
回复时间: 2019-10-24 07:45
1、你父母如有遗嘱按遗嘱继承。2、如没有遗嘱,按法定继承。3、按法定继承,配偶,父母,子女是第一顺位继承人,都有继承权。4、你父亲兄弟姐妹属于第二顺位继承人,有配第一顺位继承人,他们没有继承权。5、如还有不清楚,可来电或当面咨询律师。
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