拆迁卖房子的后悔了，想让我们把拆迁款补给他

你好！细看了你的陈述，现结合我的经验回复如下：
1、没有房产证的房产无法得到法律承认。但你们之间的协议有效的。你们双方签订协议，并已经交付，双方履行完协议的义务。你对于房子来说的，有充分的占有、使用、处分权利。卖家从交付后就丧失了对房屋的控制、占有、使用权利。
2、因为拆迁，拆迁办认定房屋并不是认定你们的所有权，而是针对你对房屋的使用权进行补偿。在你与拆迁人而言，你获得拆迁款项是合法的。
3、总的来说，拆迁款项由你获得，卖家不能获得拆迁款项。从交易来说，看到拆迁或情况有变，行情涨了，就反悔了。与法与情与理都说不过去。说不好听点，这是不要脸，不讲诚信的行为。自古交易就是成交后涨跌自负自担，这就是交易的风险。反过来说，如果房子不值钱了，他是否退你钱昵？是否与你共担损失昵？从公平来说，也应该是你获得补偿款。
4、从现在来说，拆迁人认定你，你可以直接拿到拆迁款项，没有阻碍的，从各方面来说对你有利。卖方实现自己的主张，只有通过诉讼。而诉讼来说，你有赢面很大，不需要过多担心。只需要等他去折腾然后应诉就行。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！如有进一步需求的可来电话沟通

不需要

1、如果你们买的是合法的私有房产，有购房合同和付款收据，就具有法律效力，双方当事人签字即可，不用盖章按手印的。2、拆迁的时候是你们和拆迁办开发商签订的“拆迁补偿合同”，说明拆迁办开发商已经审查了你们的房产产权，你们是权利人，他们才敢确定“产权补偿合同”的。3、买卖合同没有进行公证也有法律效力的，不是无效的合同。4、对卖方的“无理要求”你们不予理睬，告诉他们可以走“法律程序”。5、还需要咨询电话联系我。

按照合同处理

您好，一、你们与卖家已经签订合同，合同上虽然没有盖章也没有手指印，但只要有合同双方签字，合同就成立；
二、房屋虽然没有房产证，但仍可以买卖，因此，在有合同双方签字且合同内容合法的情况下，合同就有效，对合同双方就有约束力，任何一方不得反悔；
三、你们已经付款且房屋已经交付给你们，房屋的所有权已经转移给你们。房屋的拆迁补偿，应当归你们所有，卖家没有权利得到拆迁补偿；
提示：不用担心，虽然房屋没有房产证，但房屋可以买卖，你们的购房合同也是有效的。
如有疑问，可以追问或来电咨询；如果满意，请采纳为最佳答案。

你好，你们签署的购房合同具有法律效力，不需要给予卖方拆迁款。