我的案例是否是共同债务，离婚后我的权益怎么维护？

白某与田某某与2005年十一月十六日离婚，在法院厅长见证下写了份协议书，协议内容如下：1.现住址楼房一处归白某所有2.婚生子田某今后的生活、学习费用由田某某负担-田某某为田某存款20万元，每年存款2万元3.猪场、汽车、土地归田某某所有，借款由田某某负责偿还
双方签字按手印，没有任何公章
但是在2005年十一月十九日离婚民事调解书却是如下协议：
1.田某某与白某离婚2.婚生子田某由原告抚养，费用由原告自行负担
3.共同财产楼房一处归被告所有4.法院受理费50元，由原告负担
离婚民事调解书并没有双方签字、手印
    判决后此处房产一直未过户，房产证一直是田某某。
    田某某在2015年3月8日向农行贷款99700元，用于农业种植，田某某2015年12月6日偿还80000元，2006年4月21日偿还利息241，尚欠本金19700元为偿还，2015年4月17日。农行向田某某送达了债务逾期催收通知书，截止到2016年5月5日，本金19700，利息36134元。
    2017年五月十六日，农行将田某某告上法庭，要求偿还本金利息，法院判决写10日之内偿还，如为履行给付义务，加倍支付迟延履行期间的债务利息，田某某只还了本金，利息并未支付。
    2017年5月18日，法院强制执行查封田某某名下两处房产自2017年5月18日至2020年5月17日，查封3年。一处为离婚前夫妻住房，另一处是田某某新婚后的住房。
    在上述过程贷款当年白某和田某某就调解离婚，对田某某当年欠款未清，及后续一切经过毫不知情，银行、法院以及田某某都从未跟白某通知或者催缴欠款，白某某与2017年8月19日，变卖此处房产才知道被法院查封无法过户，后续了解了目前已知的所有事情
   我想咨询白某现状怎么才能维护自己的合法权益，这处房产算不算白某的资产，是否算共同债务，白某应不应该偿还？怎么偿还？夫妻当年资产有40余晌地，一处猪场，汽车以及楼房等，白某要是知情当年肯定有充足的能力偿还不到2万的债务，目前银行复利计息利滚利，已经滚到10多万的本金加利息，即将或可能已经超过房产的价值，银行要收房屋拍卖的话？白某应该怎么维护自己的权益？