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提前退租可以要违约金吗？
北京 11-12 09:31 悬赏 0 发布者:AMANDA…… 给我留言 回答:(20) 请问提前退租可以要违约金吗？
合同中违约责任写明：应提前30前通知甲方，并按月租金的%100支付违约金，甲方有权将剩余租金及押金折抵违约金。不足部分应于2日内补足。
合同中违约责任写明：应提前30前通知甲方，并按月租金的%100支付违约金，甲方有权将剩余租金及押金折抵违约金。不足部分应于2日内补足。
问题补充：
有签合同，合同中注明了违约责任。但对方说，已提前30天通知了，就应该退还押金。（押金只收了一个月的费用）合同中有写明，如果提前退租可以将押金折抵违约金。
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- [山东-烟台]
- 张华顺律师 VIP
- 电话：15053512016
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回复时间： 2019-11-12 09:33
你好，按合同约定执行
- [重庆-渝中]
- 刘平律师 VIP
- 电话：15823420251
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回复时间： 2019-11-12 09:40
有没有合同约定呢？ 可发合同给我，刘律师详细为你分析！
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2019-11-12 09:55
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [北京-朝阳区]
- 魏伟律师 VIP
- 电话：13911274248
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回复时间： 2019-11-12 11:34
按合同约定履行
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
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回复时间： 2019-11-12 12:33
您好，协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般三年，具体诉讼流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈，欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向有管辖权的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理后，法院会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到法院换票；
3、等待法院通知开庭，一般会给原被告发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果，如对结果不服，自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行，被执行人加入失信被执行人黑名单。
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- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
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回复时间： 2019-11-12 09:36
需要支付违约金
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2019-11-12 09:40
提前退租，需要支付违约金
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2019-11-12 09:51
房东有权追缴违约责任
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2019-11-12 09:51
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般需按合同约定承担违约责任，如对违约金事项存在争议的，可诉讼解决该问题
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2019-11-12 09:53
需要按照合同约定，搜集证据起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
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回复时间： 2019-11-12 09:56
您好，你们的合同是有效的，按照合同约定进行。
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
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回复时间： 2019-11-12 10:23
你好，可以按照合同约定执行，
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2019-11-12 10:25
可以要违约金
- [北京-朝阳区]
- 李英华律师
- 41198积分
回复时间： 2019-11-12 10:43
你好 按合同约定履行，先协商，协商不妥起诉
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
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回复时间： 2019-11-12 11:41
根据合同约定履行
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间： 2019-11-12 11:55
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉押金。
- [河北-唐山]
- 赵强律师
- 47406积分
回复时间： 2019-11-12 14:09
需看合同是如何约定的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-11-12 15:19
建议你和当地的律师见面沟通。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
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回复时间： 2019-11-12 16:42
这种情况是需要根据合同的相关内容进行判断和处理的
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-11-12 16:47
你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。
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