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商品房已签认购书,按认购书首付定金及20%首期款,开发商拒绝网签购房合同
浙江-温州 11-15 21:08 悬赏 20 发布者:simons 给我留言 回答:(10) 按照认购书的约定,付首期款为总房价的20%并签网签购房合同,现已按规定付完20%的首期款,但开发商拒绝网签购房合同,说至少付30%的房款才可以网签合同,另外原先约定剩余款项为3个月内付清。在签完认购书的几天后,开发商说付款应该要按他们说的付,不按这个认购书的日期,否则会有滞纳金产生,感到很无语。想请教2个问题:一是这个认购书还是否有效?二是网签购房合同是否真的需要首付30%才可以签?谢谢!
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- 刘中良律师 VIP
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回复时间: 2019-11-15 21:12
建议谨慎处理吧
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回复时间: 2019-11-15 21:15
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可起诉处理。
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回复时间: 2019-11-15 21:15
可以直接诉讼的
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回复时间: 2019-11-16 09:26
认购书有效的,若无法协商一致,可以考虑诉讼维权案。
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回复时间: 2019-11-16 20:53
根据合同约定处理,协商解决,协商不成,直接起诉
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回复时间: 2019-11-15 21:43
有效的 ,你可以去法院起诉
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回复时间: 2019-11-15 23:07
按照合同约定处理。
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回复时间: 2019-11-15 23:29
先委托律师分析协议。
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回复时间: 2019-11-16 10:50
你好:
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析;
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2019-11-16 12:27
一般情况下合同方违约没收定金。
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