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商品房已签认购书，按认购书首付定金及20%首期款，开发商拒绝网签购房合同
浙江－温州 11-15 21:08 悬赏 20 发布者:simons 给我留言 回答:(10) 按照认购书的约定，付首期款为总房价的20%并签网签购房合同，现已按规定付完20%的首期款，但开发商拒绝网签购房合同，说至少付30%的房款才可以网签合同，另外原先约定剩余款项为3个月内付清。在签完认购书的几天后，开发商说付款应该要按他们说的付，不按这个认购书的日期，否则会有滞纳金产生，感到很无语。想请教2个问题：一是这个认购书还是否有效？二是网签购房合同是否真的需要首付30%才可以签？谢谢！
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- 刘中良律师 VIP
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回复时间： 2019-11-15 21:12
建议谨慎处理吧
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回复时间： 2019-11-15 21:15
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
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回复时间： 2019-11-15 21:15
可以直接诉讼的
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回复时间： 2019-11-16 09:26
认购书有效的，若无法协商一致，可以考虑诉讼维权案。
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回复时间： 2019-11-16 20:53
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2019-11-15 21:43
有效的 ，你可以去法院起诉
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回复时间： 2019-11-15 23:07
按照合同约定处理。
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回复时间： 2019-11-15 23:29
先委托律师分析协议。
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回复时间： 2019-11-16 10:50
你好：
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析；
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-11-16 12:27
一般情况下合同方违约没收定金。
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