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房产分割
北京 11-17 13:33 悬赏 0 发布者:FLZX-1…… 给我留言 回答:(23) 兄弟两人私下协议， 由老大继承父母的房子，房产证上是老大的名字， 但老大需要给另一人一定的“租金”以补偿他不共有房产，并且以后任何对房产的再处置如转让第三人或售卖需要经两人共同协商同意。 但这种私下协议能对抗老大持有房子证后对房产的单独处置吗？ 即如果老大单独售卖或转让房产， 如果第三人是善意的，私下协议另一方能追究老大的违约责任吗？
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回复时间： 2019-11-17 13:57
不能对抗善意第三人
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回复时间： 2019-11-17 14:33
如有有效遗嘱按遗嘱执行，无有效遗嘱按法定继承
但可按协议追究老大的责任
我的补充： 2019-11-17 16:28
不能对抗产权人的处置权但可按协议追究老大的责任
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可以协议来履行义务 的
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回复时间： 2019-11-17 16:53
您好，可以起诉解决
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回复时间： 2019-11-17 22:26
不可以的
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你好，可以签订协议约定，不能对抗第三人
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不能对抗善意第三人
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- 110网律师
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回复时间： 2019-11-17 13:49
您好！不能对抗善意第三人，建议委托律师起草协议。
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回复时间： 2019-11-17 13:50
你好，可以详谈
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回复时间： 2019-11-17 13:59
不能对抗老大持有房子证后对房产的单独处置，私下协议另一方能追究老大的违约责任
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回复时间： 2019-11-17 14:00
您好，建议委托律师提起诉讼
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回复时间： 2019-11-17 14:04
这种私下协议只能约定老大或知情的买家，对于不知情且通过合理价格购买取得房产的买家不发生效力，老大出售后弟弟可主张索赔，但另外该协议约定较为模糊，产证上老大的名字是由弟弟放弃继承，老大依法继承还是说老大只是代兄弟两人持有房屋份额呢？
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回复时间： 2019-11-17 14:10
你好，可以通过起诉的方式维权。
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回复时间： 2019-11-17 14:11
你好，需要根据实际情况来定
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回复时间： 2019-11-17 14:29
你好，可以代写协议，不能对抗善意第三人
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回复时间： 2019-11-17 15:37
你好，不能对抗善意第三人，但是可以追究老大的责任。建议写清楚的协议进行约定。
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回复时间： 2019-11-17 16:19
你好，不能对抗善意第三人
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回复时间： 2019-11-17 19:12
您好，协商不成时可以及时向法院起诉解决！
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回复时间： 2019-11-17 21:26
不能对抗老大私自处分第三人的善意取得。
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回复时间： 2019-11-18 10:48
建议你可以委托律师处理，维权
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