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婚前签署购房合同，婚前交房，婚后房产证还未办理，房子属于谁呢

11-18 15:51 悬赏 5 发布者:ask201…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(15)

父母付30%首付款购房，房贷一直是自己还。购房合同是婚前签的，也是婚前交房的。但是现在结婚了，房产证一直没下来。申请商业贷款转公积金，房管局说得夫妻双方签字（意味着夫妻双方同意共同还款），但是老公没有跟我还款过，也没打算让他一起还款。
我以后办理房产证是不是也需要老公签字？是不是意味着婚后还贷了的部分是我和老公的共同财产？那就算以后我想卖房也得老公签字同意才行？

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[四川-成都]
李涛律师 VIP
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回复时间：2019年11月18日 16时22分

1、不需要你老公签字，毕竟购房合同已经签订了。
2、婚后还贷部分，未明确约定，都是共同财产。
3、以后卖房，产权证上没有他的名字，通常只需要你签字同意即可。
4、你担心的问题可能是，房子是你的，应该你自己才有权处理，你老公没有帮你还款，更没有权利干涉你的个人财产处置。具体解决方案，可加本律师微信聊。

其它答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
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回复时间： 2019-11-18 15:58

你好！可以达成协议，进行公证。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师 VIP
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回复时间： 2019-11-18 15:58

婚前为个人财产，以合同签署人办理权证

[湖北-武汉]
李蛟律师 VIP
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回复时间： 2019-11-18 16:05

你好，购房合同和房产证名字必须是一致的。因此根据购房合同来，到时候办理房产证可以只写你自己的名字。

[湖北-武汉]
赵双剑律师 VIP
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回复时间： 2019-11-18 16:16

你好，关于婚姻中的房产问题有几下几点：
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。具体情况建议来电与我详细咨询。