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已解决问题

婚前签署购房合同,婚前交房,婚后房产证还未办理,房子属于谁呢

 11-18 15:51  悬赏 5  发布者:ask201…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(15)
父母付30%首付款购房,房贷一直是自己还。购房合同是婚前签的,也是婚前交房的。但是现在结婚了,房产证一直没下来。申请商业贷款转公积金,房管局说得夫妻双方签字(意味着夫妻双方同意共同还款),但是老公没有跟我还款过,也没打算让他一起还款。
我以后办理房产证是不是也需要老公签字?是不是意味着婚后还贷了的部分是我和老公的共同财产?那就算以后我想卖房也得老公签字同意才行?
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最佳答案
  • [四川-成都]
  • 李涛律师 VIP
  • 电话:13551819955   18681777753
  • 1361积分
回复时间:2019年11月18日 16时22分
1、不需要你老公签字,毕竟购房合同已经签订了。
2、婚后还贷部分,未明确约定,都是共同财产。
3、以后卖房,产权证上没有他的名字,通常只需要你签字同意即可。
4、你担心的问题可能是,房子是你的,应该你自己才有权处理,你老公没有帮你还款,更没有权利干涉你的个人财产处置。具体解决方案,可加本律师微信聊。
其它答案
回复时间: 2019-11-18 15:58
你好!可以达成协议,进行公证。
回复时间: 2019-11-18 15:58
婚前为个人财产,以合同签署人办理权证
  • [湖北-武汉]
  • 李蛟律师 VIP
  • 电话:18171387622
  • 235239积分
回复时间: 2019-11-18 16:05
你好,购房合同和房产证名字必须是一致的。因此根据购房合同来,到时候办理房产证可以只写你自己的名字。
回复时间: 2019-11-18 16:16
你好,关于婚姻中的房产问题有几下几点:
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。具体情况建议来电与我详细咨询。
回复时间: 2019-11-18 16:21
婚前为个人财产,以合同签署人办理权证
  • [北京-海淀区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 3477385积分
回复时间: 2019-11-18 16:39
只要他不是合同上的购买人,房屋仍是你个人的,婚后还贷及相应增值才是夫妻共有
追问:

婚后贷款是我一个人还,还贷部分也算夫妻共有财产么

回答:

婚后还贷及相应增值才是夫妻共有

  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 120584积分
回复时间: 2019-11-18 18:23
你好,如果是夫妻共同债务,离婚时需要承担清偿责任。
回复时间: 2019-11-18 20:03
你好,可以协商解决
回复时间: 2019-11-18 20:54
如果是夫妻共同债务,离婚时需要承担清偿责任。
回复时间: 2019-11-18 21:20
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
回复时间: 2019-11-19 10:50
按照合同约定的来,建议协商,协商不成可起诉维权
  • [湖北-武汉]
  • 李丹律师 VIP
  • 电话:18171323072
  • 252444积分
回复时间: 2019-11-19 11:44
你好,婚前为个人财产,以合同签署人办理权证。
  • [湖北-武汉]
  • 周明律师 VIP
  • 电话:15072407502
  • 137285积分
回复时间: 2019-11-19 13:37
你好,婚前购买的房产属于个人财产,婚后共同还款部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割共同还款部分。如需帮忙,可点击我的头像来电咨询与我进一步沟通,希望我可以尽可能的维护你的合法权益。
  • [湖北-武汉]
  • 熊敏律师 VIP
  • 电话:15997478523
  • 40049积分
回复时间: 2019-11-19 14:49
婚后还贷,是夫妻双方,另一方有份额
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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