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婚前签署购房合同,婚前交房,婚后房产证还未办理,房子属于谁呢
11-18 15:51 悬赏 5 发布者:ask201…… 给我留言 地区:湖北-武汉 回答:(15)
父母付30%首付款购房,房贷一直是自己还。购房合同是婚前签的,也是婚前交房的。但是现在结婚了,房产证一直没下来。申请商业贷款转公积金,房管局说得夫妻双方签字(意味着夫妻双方同意共同还款),但是老公没有跟我还款过,也没打算让他一起还款。
我以后办理房产证是不是也需要老公签字?是不是意味着婚后还贷了的部分是我和老公的共同财产?那就算以后我想卖房也得老公签字同意才行?
我以后办理房产证是不是也需要老公签字?是不是意味着婚后还贷了的部分是我和老公的共同财产?那就算以后我想卖房也得老公签字同意才行?
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- [四川-成都]
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回复时间:2019年11月18日 16时22分
1、不需要你老公签字,毕竟购房合同已经签订了。
2、婚后还贷部分,未明确约定,都是共同财产。
3、以后卖房,产权证上没有他的名字,通常只需要你签字同意即可。
4、你担心的问题可能是,房子是你的,应该你自己才有权处理,你老公没有帮你还款,更没有权利干涉你的个人财产处置。具体解决方案,可加本律师微信聊。
2、婚后还贷部分,未明确约定,都是共同财产。
3、以后卖房,产权证上没有他的名字,通常只需要你签字同意即可。
4、你担心的问题可能是,房子是你的,应该你自己才有权处理,你老公没有帮你还款,更没有权利干涉你的个人财产处置。具体解决方案,可加本律师微信聊。
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- [湖北-襄阳]
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回复时间: 2019-11-18 15:58
你好!可以达成协议,进行公证。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师 VIP
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回复时间: 2019-11-18 15:58
婚前为个人财产,以合同签署人办理权证
- [湖北-武汉]
- 李蛟律师 VIP
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回复时间: 2019-11-18 16:05
你好,购房合同和房产证名字必须是一致的。因此根据购房合同来,到时候办理房产证可以只写你自己的名字。
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师 VIP
- 电话:13657243865
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回复时间: 2019-11-18 16:16
你好,关于婚姻中的房产问题有几下几点:
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。具体情况建议来电与我详细咨询。
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。具体情况建议来电与我详细咨询。
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话:15196613110
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回复时间: 2019-11-18 16:21
婚前为个人财产,以合同签署人办理权证
- [北京-海淀区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 3477385积分
回复时间: 2019-11-18 16:39
只要他不是合同上的购买人,房屋仍是你个人的,婚后还贷及相应增值才是夫妻共有
追问:
婚后贷款是我一个人还,还贷部分也算夫妻共有财产么
回答:
婚后还贷及相应增值才是夫妻共有
- [山东-济南]
- 冯程律师 VIP
- 电话:18560029253
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回复时间: 2019-11-18 18:23
你好,如果是夫妻共同债务,离婚时需要承担清偿责任。
- [湖北-武汉]
- 熊高杰律师 VIP
- 电话:4007360896
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回复时间: 2019-11-18 20:03
你好,可以协商解决
- [湖北-武汉]
- 吴天正律师 VIP
- 电话:13986094172
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回复时间: 2019-11-18 20:54
如果是夫妻共同债务,离婚时需要承担清偿责任。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师 VIP
- 电话:18122203328
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回复时间: 2019-11-18 21:20
一般都是按照你们签订的合同来处理的。
- [山东-济南]
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回复时间: 2019-11-19 10:50
按照合同约定的来,建议协商,协商不成可起诉维权
- [湖北-武汉]
- 李丹律师 VIP
- 电话:18171323072
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回复时间: 2019-11-19 11:44
你好,婚前为个人财产,以合同签署人办理权证。
- [湖北-武汉]
- 周明律师 VIP
- 电话:15072407502
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回复时间: 2019-11-19 13:37
你好,婚前购买的房产属于个人财产,婚后共同还款部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求分割共同还款部分。如需帮忙,可点击我的头像来电咨询与我进一步沟通,希望我可以尽可能的维护你的合法权益。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师 VIP
- 电话:15997478523
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回复时间: 2019-11-19 14:49
婚后还贷,是夫妻双方,另一方有份额
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