转租还是委托出租？

问题在于：合同履行期间，甲方每个月向乙方收取房租，而乙方则向下家收取房租，甲方和实际承租者始终没有发生直接的权利义务方面的关系。且合同中规定：“合同期间，该房屋的一切使用权利和整租、分租、转租权利均属乙方，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该权利”，这能算是委托出租关系吗？如果是委托出租，则房子出租后，乙方就该像中介那样退出了，由甲方直接向实际承租者收取房租和管理了，但按照上面合同的规定，“合同期间，该房屋的一切使用权利和整租、分租、转租权利均属乙方”。这种关系是否应该属于转租关系？

如果属于委托出租及管理的话，那么甲方和乙方的下家即实际租客就存在责任关系了？乙方和实际租客的纠纷，甲方是否需要承担责任？如果乙方卷了下家实际租客的租金和押金后跑路，实际租客是否可以向甲方索赔？

具体要看合同，可以来律师事务所面谈。