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购房首付已交，却不签正式的购房合同

河南－漯河 11-30 20:06 悬赏 0 发布者:c32883…… 给我留言回答:(7)

购房首付已经跟开发商结清，开发商却不给签正式的购房合同（预购协议中有这样一条约定：首付付清后，等开发商通知3日内去签订购房合同），现在开发商给出的解释是：所贷款银行系统升级暂时无法面签，所以没法签订合同！合理吗？如果一直不签合同，能否要求退回全部所交款项！（我与开发商是买卖关系理应签订合同）

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回复时间： 2019-11-30 21:27

可以直接诉讼来解决的

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协商不好可起诉处理。

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根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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回复时间： 2019-11-30 20:17

不合理，开发商违约

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协商不了起诉解决。

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你好，这个要看合同具体约定。

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你好按照买卖合同法，第8条解释，买受人无法取得房屋的，可以依据合同要去解除合同，如果是卖方因没有预售证，或故意隐瞒抵押事实，出售安置拆迁房屋，买受人可以要求对方承担不超过已经支付购房款的一倍支付赔偿

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