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07年物业不作为导致我家经济损失，拒交物业费至今，现在物业要起诉我。
北京 11-30 20:52 悬赏 25 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 07年我家摩托车被窃，报警后警察调查，由于小区摄像头没开导致调查无果（还保留着的当年的立案证明）。
那年小区的物业费公示里有安保费这一项，我们和物业交涉，拒交安保费，物业不同意。于是我们拒交全部物业费至今。 17年换了新物业，现在旧物业威胁我们尽快缴纳，按3%收取滞纳金，否则告上法庭。
是03年购置的商品房，不记得是否和物业签了合同（我们手上没有合同），也不知道合同上是否有提到滞纳金。
困扰：
1.如果被告上法庭，我们有胜诉的可能吗？
2.我们手上的立案证明只记录了丢失的经过，没有侦办过程。如果我没办法证明“因监控没开，导致案件调查中断”，一般情况下法官会采信吗？
3.针对我家这样的案子，基层警局会保留侦办记录多长时间？（当年的警局没换地方）拿着立案证明去警局能帮我查吗？
那年小区的物业费公示里有安保费这一项，我们和物业交涉，拒交安保费，物业不同意。于是我们拒交全部物业费至今。 17年换了新物业，现在旧物业威胁我们尽快缴纳，按3%收取滞纳金，否则告上法庭。
是03年购置的商品房，不记得是否和物业签了合同（我们手上没有合同），也不知道合同上是否有提到滞纳金。
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1.如果被告上法庭，我们有胜诉的可能吗？
2.我们手上的立案证明只记录了丢失的经过，没有侦办过程。如果我没办法证明“因监控没开，导致案件调查中断”，一般情况下法官会采信吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3915410积分
回复时间： 2019-11-30 21:11
可按照合同的约定来履行的
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回复时间： 2019-12-01 14:49
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您好，可按照合同的约定来履行的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2019-11-30 22:11
您好！物业提供服务需要缴纳物业费。您的财物丢失，如果物业有过错，您应该在诉讼时效期间内起诉物业。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2019-12-01 12:20
建议你可以先协商，协商不成则再起诉解决。
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