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购房定金能要回吗
湖北－咸宁 12-04 16:30 悬赏 0 发布者:红眼兔兔 给我留言 回答:(12) 我在一小区看房嫌贵未买，回家后售楼员在微信上以照片和视频的形式主动推荐了一套，并称房源很紧张，要赶快交纳2万锁定房源，因我不同意，她极力游说先缴1万也行，并称房子下月就涨价，我于是转款1万。
几天后到现场发现那套房子地理位置很差，当场要求退钱，对方不同意但说可以换房，又推荐了另一套，虽然也不是很满意，但因为已交的定金要不回，只好又补交1万，签下了第二套房的认购书，约定公积金贷款。
交首付前对方都没有提供购房合同，也没有提醒先查征信才能办贷款，导致我后来才发现征信有问题贷款办不了，此时开发商依然拒绝退定金。我认为售楼员一再隐瞒关键信息，如不提供购房合同、不提醒查阅征信报告、交定金前不提示定金一旦交纳不予退还，在我未看到房屋实体时，就以房源紧张、马上涨价的理由催促我交了1万，并哄骗那1万退不了，迫我不得不交完2万的定金并签下了认购书，有违《消费者权益保护法》和《商品房销售管理办法》。
几天后到现场发现那套房子地理位置很差，当场要求退钱，对方不同意但说可以换房，又推荐了另一套，虽然也不是很满意，但因为已交的定金要不回，只好又补交1万，签下了第二套房的认购书，约定公积金贷款。
交首付前对方都没有提供购房合同，也没有提醒先查征信才能办贷款，导致我后来才发现征信有问题贷款办不了，此时开发商依然拒绝退定金。我认为售楼员一再隐瞒关键信息，如不提供购房合同、不提醒查阅征信报告、交定金前不提示定金一旦交纳不予退还，在我未看到房屋实体时，就以房源紧张、马上涨价的理由催促我交了1万，并哄骗那1万退不了，迫我不得不交完2万的定金并签下了认购书，有违《消费者权益保护法》和《商品房销售管理办法》。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
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回复时间： 2019-12-04 16:35
可直接按照定金合同的约定来履行的
- [湖北-武汉]
- 曹乐维律师 VIP
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回复时间： 2019-12-04 16:39
您好，您的合同是如何约定的呢？
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
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回复时间： 2019-12-04 16:44
需看定金性质违约性质很难主张，根据您所述可以起诉撤销
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
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回复时间： 2019-12-04 16:58
你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2019-12-05 10:35
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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回复时间： 2019-12-04 16:44
退不了的
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回复时间： 2019-12-04 19:07
你好，可以提出起诉协商还款
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回复时间： 2019-12-04 19:59
你好，可以起诉处理
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回复时间： 2019-12-04 21:12
您的合同是如何约定的呢？
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回复时间： 2019-12-04 22:09
我国法律规定，合同违约方承担责任
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- 杜红涛律师
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回复时间： 2019-12-05 11:12
您好，请问当时微信聊天中约定的是定金还是订金呢？订金是可退的，建议您委托律师协助，可以了解案情后发一封律师函，用最小的成本解决问题，具体情况你可以与我联系详谈，帮助保护您的利益最大化，我的联系方式点开头像个人主页可见，我会尽可能维护你的权益。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2019-12-06 08:42
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