集资房买卖相关事宜

律师：您好！
    我在重庆开县买了一套住宅，开发公司是重庆席鼎地产开发有限公司，但合同为“房屋集资（买卖）合同”所以有些疑虑，想请您为我解答。具体如下：
    合同开头：经开县计委“开计计字”（2004）240号文件批准立项，开县规划局“重规地让开新字（2005）68号”文件，同意在开县平桥片区开州大道党校旁复建开县民爆公司综合楼（项目名称为书香门第）。请问这些文件我应该去相关部门核实吗？
    合同内其他相关条款信息：乙方交清所有房款后，享有该房屋的所有权。本房屋为清水房，实际总集资房款为50万元。该房屋的产权证有开发商统一办理。合同未说明产权的信息，只是口头告诉我产权为50年，也搞不清土地的使用权类型到底是出让还是划拨。
    请问该房屋可以会有国有土地使用证吗？如果今后该房屋要转卖，会不会交土地出让金后才能出售。另外关于该房屋还有一些什么问题吗？