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在大理认购商品房，因单位与房地产商有协商内容，职工批量认购满200套
云南－大理 12-20 11:00 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 在大理认购商品房，因单位与房地产商有协商内容，职工批量认购满200套，优惠让点13%；如不满200套，则可退还职工认购金。职工与房地产商签订的认购书内有一项特别约定：批量认购不满200套，该认购书属无效认购书，甲方应无息退还乙方认购金。而认购起止时间为2019年12月1日上午10点30分至下午3点止。据了解，当天认购为满200套，后期职工与房地产商沟通要求退回认购金，但房地产商答复：与就职单位协商达成认可，职工认购不满200套也让优惠点13%，故不退还认购金。这种情况，房地产商是否已违约？该何如处理？
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回复时间： 2019-12-22 15:19
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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根据合同约定处理协商不成可以起诉处理。
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回复时间： 2019-12-20 11:51
如需要退认购金，可以与我联系具体咨询。
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回复时间： 2019-12-20 15:06
根据合同的相对性，以职工与房产商签订的认购书中特别约定为主。否则，房产商违约。
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