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租赁相关问题

北京 02-15 16:21  悬赏 20  发布者:拂晓_101…… 给我留言  回答:(13)
A租赁一间房屋,本人于2019年10月13日与A合租,共交给A6800元,但11月6日通知A自己要搬出去,11月17日搬走,A亦搬走,两人未商议租金如何处置,A在离开前一晚向本人借了2500元,之后A拒绝退还与合同相关任何钱款,借款2500也一拖再拖,到目前为止(2020年2月15日)也未归还,请问根据合同本人还可以拿到部分给A的钱吗?

以下为合同部分内容:
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共9个月零8天。自  2019  年  10  月  13  日起至  2020  年  6  月 21 日止。
2、房屋租金:每月1700元。按季度(三个月)付款,每季度提前3天付款。另付押金1700元,首次支付费用共计6800元整。(大写:陆仟捌佰元整)
余外8天将以房租月租金除以每月30天为准支付。(余外8天共448元)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应给予修复或原价赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付租房总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计7天以上的。
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全部答案
回复时间: 2020-02-15 16:25
可以按照租赁合同的约定来履行的
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,有转 账记录,请问有可能拿回部分钱款吗?

回复时间: 2020-02-15 16:25
按照租赁合同的约定来履行的
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,有转 账记录,请问有可能拿回部分钱款吗?

回答:

有可能拿回部分钱款

追问:

多谢回答,请问只是有可能吗?是不是也有可能一分钱都拿不到?

回复时间: 2020-02-15 16:30
可以起诉解决的
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,有转 账记录,请问如果起诉可以拿回多少钱?以及律师费大概多少?

回答:

诉讼看证据,律师费可以协商

追问:

多谢回答,您所说的证据是指什么呢?目前我只有如题合同,以及转 账记录和一些录音。还有请问律师费一般是按标的来算呢还是什么呢?

回答:

需要具体看的

追问:

请问根据现有提供的这些材料可以大概判断我能拿回部分钱吗

回答:

你要把材料发过来看

回复时间: 2020-02-15 16:32
一般根据你们合同的具体内容而定
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

  • [北京-朝阳区]
  • 魏伟律师 VIP
  • 电话:13911274248
  • 49910积分
回复时间: 2020-02-15 16:51
按照租赁合同的约定来履行
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 265541积分
回复时间: 2020-02-15 16:53
你好!需要结合具体的案情等相关证据来分析,可以委托律师帮助代理
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

  • [上海-普陀区]
  • 王珂律师 VIP
  • 电话:18917899229
  • 195773积分
回复时间: 2020-02-15 16:54
借款和房屋租赁合同履行是两个不同的法律关系
追问:

那只说房屋租赁这部分,问题中就是租赁合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

  • [北京-海淀区]
  • 徐卫东律师 VIP
  • 电话:13910051865
  • 1129203积分
回复时间: 2020-02-15 16:56
需要按照合同约定搜集证据起诉解决。
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

  • [北京-朝阳区]
  • 金颖律师 VIP
  • 电话:18310609527
  • 830362积分
回复时间: 2020-02-15 17:00
一般按照合同约定搜集证据起诉解决
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,有转 账记录,请问有可能拿回部分钱款吗?

回复时间: 2020-02-15 17:35
协商不成到法院起诉解决
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,有转 账记录,请问有可能拿回部分钱款吗?

回答:

建议委托专业律师代理维护自身权益

追问:

目前我的疑惑是委托律师的话我能拿回钱吗?大概可以拿回多少?律师委托费这些大概多少?

回复时间: 2020-02-15 22:22
借款民事纠纷先协商,协商不成可起诉。
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

  • [内蒙古-巴彦淖尔]
  • 冯磊律师 VIP
  • 电话:18647858238
  • 104585积分
回复时间: 2020-02-16 08:45
可以按照租赁合同的约定来履行的
追问:

问题中就是合同关于钱款的约定,请问有可能拿回部分钱款吗?

回复时间: 2020-02-16 18:37
协商不成的只能诉讼解决
追问:

多谢回答,目前我的疑惑是诉讼的话,根据合同我能拿回钱么?如果可以,能拿回多少?以及律师委托费用大概多少呢?

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