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房屋过户

湖北-荆门 02-19 17:32  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(14)
我是在镇上买的一套房子有证的,但是房产证名字那个人已经死了,找不到他的后人 我现在想如何过户到自己名下,打个比喻(房子最开始是A的,证也是他的名字,后来B在这里住,证给B了没过户, 我从B手里买了房子证给我了,房产证还是A的名字,我应该如何过户?
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全部答案
回复时间: 2020-02-19 17:47
协商不好可起诉处理。
追问:

没懂我意思啊, B住在这里的时候房产证也不是他的

回复时间: 2020-02-19 18:24
可起诉处理。
追问:

我的意思是要如何过户到我自己名下。

回复时间: 2020-02-19 18:26
你好,协商不成,可以起诉。
回复时间: 2020-02-19 18:29
你好!可以先让对方办理继承过户。
追问:

首先A这个人的后代我找不到 其次B卖我房子的时候也说了他也找不到房产证名字这个人 他也过户不了 我在想如何把房子过户到我自己名下。

回复时间: 2020-02-19 19:38
可以按照房管局的规定来处理的
追问:

我也不清楚这个规定如何判定 可以打电话询问吗?

  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话:13810012526
  • 4532110积分
回复时间: 2020-02-20 07:57
就近找律师处理
回复时间: 2020-02-21 22:54
收集证据可以诉讼解决
  • [河南-郑州]
  • 李大贺律师 VIP
  • 电话:15838051994 15039063769
  • 590531积分
回复时间: 2020-02-23 11:59
需要审阅合同。
回复时间: 2020-02-19 17:52
答:起诉B。
追问:

这怎么要起诉B呢 我现在就是住在这房子里 我的意思是如何过户。

回答:

答:由B出面协调,或者B是被告,A是第三人起诉,案由房屋买卖合同纠纷。

回复时间: 2020-02-19 21:31
联系贷款机构并与之达成还款方案,否则将面临贷款机构的起诉,利息超过年利率36%以上部分法律不予支持
回复时间: 2020-02-20 09:04
协商不了起诉解决。
回复时间: 2020-02-20 10:24
建议委托律师帮助处理
回复时间: 2020-02-20 17:58
这个问题有不同处理方式(1)在公安局查询该卖房人的继承人,然后与该继承人协商,要求办理房屋过户。(2)如果找不到继承人,则可起诉继承人后法院公告送达,看法院是否能够缺席判决,如果法院出判决则依据法院判决过户。如果法院不能缺席判决,就比较难办。曾经处理过类似案件,有些法院能够出判,有些法院比较谨慎,就驳回起诉。
回复时间: 2020-02-21 17:17
建议委托律师帮助处理
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