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在购买公有住房产权时同住人共6人并共同签约了购房合同，其中有2人时弱智
上海－徐汇区 02-25 05:32 悬赏 0 发布者:Style张 回答:(15) 在购买公有住房产权时同住人共6人并共同签约了购房合同，其中有2人时弱智，但签购房合同时其他4人并不知道2人同时弱智，到现在才发现购房合同中有2个是弱智（分别是一级和二级）。请问这样的合同有效吗？可以撤销吗？
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- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
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回复时间： 2020-02-25 08:42
无监护人同意视为无效合同
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回复时间： 2020-02-25 09:40
去鉴定民事行为能力
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回复时间： 2020-02-25 10:26
可以按照合的约定来履行的
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回复时间： 2020-02-25 16:24
需要监护人代理
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- 张小潭律师
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回复时间： 2020-02-25 09:22
弱智不是一个法律概念，法律概念是有无民事行为能力
回答：
或者是限制民事行为能力，必须要鉴定的，根据鉴定结果才能做出判断，需要帮助可以加微信手机号
- [上海-静安区]
- 袁律师律师
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回复时间： 2020-02-25 09:40
如果司法鉴定属于限制行为能力，其监护人可以主张撤销！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
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回复时间： 2020-02-25 09:53
需要无民事行为能力人的监护人签字同意，其监护人不同意，监护人可起诉撤销。我们擅长处理这类纠纷，成功处理多起同类案件。若需帮助，可来电或预约面谈我们。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
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回复时间： 2020-02-25 10:04
不一定无效
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
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回复时间： 2020-02-25 10:30
你好，鉴定属于无民事行为能力的，其签的合同是无效的。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
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回复时间： 2020-02-25 10:38
并非无效，需要民事行为能力鉴定才知道
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2020-02-25 10:45
建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2020-02-25 11:08
通常按照合同情况处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2020-02-25 11:31
需要鉴定这二人是否有民事行为能力，没有的话也需要监护人签字追认，监护人不同意的话可以起诉要求撤销。该合同属于效力待定。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2020-02-25 13:29
看其监护人是否追认
- [山东-济南]
- 李滨律师
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回复时间： 2020-02-25 14:09
看具体情况
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