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待解决问题

受疫情影响要求解约并免除部分违约金

浙江-温州 03-26 20:27  悬赏 0  发布者:ask202…… 给我留言  回答:(6) 剩余时间: 5天17小时
我于19年7月在宁波与房东签订为期1年的合同,在1月份疫情爆发以前回温州过年,而之后受疫情影响无法返回宁波进行正常的居住,1月14日至今我并未进行居住,并且支付了期间的房租。
我认为受疫情的不可抗力原因影响了我的居住合同的履行,导致我原合同中近一半的时间无法履行住房要求,因此现根据合同中与“因不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介三方互不承担违约责任”相关的条款,要求房东解除合同,并且免除我的部分责任,要求减免原来违约规定的2个月房租的违约金至1个月房租,房东拒绝了我的请求。我是否有权力要求房东减免违约金,或者房东是否有义务减免我的违约金?

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全部答案
回复时间: 2020-03-26 20:39
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
回复时间: 2020-03-26 20:46
具体先看看合同内容
回复时间: 2020-03-26 20:57
房东没有义务。
回复时间: 2020-03-26 22:15
根据过错按比例承担责任。
回复时间: 2020-03-27 10:28
具体先看看合同内容
回复时间: 2020-03-27 11:06
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
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