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新购买住房房顶下垂7公分，和开发商沟通无果后怎么维权？

河南－周口 03-27 11:27 悬赏 5 发布者:131463…… 给我留言回答:(20)

新购买住房房顶下垂7公分，刚交房几个月装修的时候才发现，和开发商沟通无果后怎么维权？已经向房管局打电话了，效果不大，我能不能直接给住建局实名检举质量有问题的书面文件？能不能要求住建局给我书面回执，即使不受理是不是也需要给书面回执，如果不给回执，我该用哪个法律法规？
另外还有哪些部分管这个房屋质量问题？谢谢

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全部答案

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083463积分

回复时间： 2020-03-27 11:49

1、对于质量问题，行政部门不易处理，也不应该是他们该处理的事项。
2、这事属于你和开发商之间的合同纠纷，正确处理途径是协商不好向法院诉讼。
3、如是质量问题，严重影响安全，无法居住，可以诉讼主张退房退款。如果质量问题，通过维修不影响正常居住，可以诉讼主张维修和赔偿损失。
4、不同的国家机关处理不同的事项，处理途径不对，费时费心还无法达到目的。

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795534积分

回复时间： 2020-03-27 11:52

您好，一、如果与开发商协商未果，你可以采取以下方式解决：
1、向房管局、质监局、建设规划部门（工程质量监督站）投诉处理；这些部门属于行政部门，你可以书面形式进行投诉，可以要求给书面回执，如果不给回执或受理后不解决的，你可以行政不作为为由申请行政复议或提起行政诉讼；
2、到消费者协会投诉，由消协协调处理；
3、可以到房屋所在地法院起诉，要求开发商整改并赔偿损失。起诉后，可以申请法院委托鉴定机构对服务质量进行鉴定，如果经鉴定属于房屋质量问题，法院会判决开发商承担相应的责任。
二、建议你在当地委托律师帮你维权，以律师的专业知识为你达到维权目的。
日元又问无为谓，可以追问；如果满意，请才能为最佳答案。

我的补充： 2020-03-27 11:56

更正：“日元又问无为谓”应为“如有疑问，可以追问”

我的补充： 2020-03-27 11:59

更正：“日元又问无为谓，可以追问；如果满意，请才能为最佳答案”应为：“如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。”

[广东-广州]
闫亚凯律师 VIP
电话：13922726235
11938积分

回复时间： 2020-03-27 13:07

您好，建议添加律师微信提供详细律师意见。

[辽宁-沈阳]
董毅律师 VIP
电话：13704034821
153968积分

回复时间： 2020-03-27 15:49

可起诉要求维修。

[河南-周口]
李光辉律师 VIP
电话：13403880004、13693940189
23074积分

回复时间： 2020-03-29 09:58

可以双方协商解决，协商不成可以到法院

[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
46427积分

回复时间： 2020-03-29 11:01

我认为此房已达到解除合同要求退款及承担违约责任的程度，如果投诉无门，就自行法院起诉处理吧。

[北京-朝阳区]
于青立律师 VIP
电话：13260294033
71582积分

回复时间： 2020-03-31 10:33

您好，根据您的描述不涉及，如果只是交房后的房屋高度不够问题，就不涉及质量问题，建筑高度不符合之前的合同约定，可以通过起诉要求退还低下去的7公分的房屋款项。如果是在装修过程中发生房屋高度下降等问题，建议通过起诉要求退房等，也是建议通过诉讼途径解决。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2020-03-31 19:38

可以住建局投诉，可以法院诉讼

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2020-03-27 11:36

你好，可以双方协商解决，协商不成可以到法院起诉处理的，及时解决的，及时维权的。

[重庆-渝北]
仲夏律师
138978积分

回复时间： 2020-03-27 11:38

原则上是住建委管理工程竣工验收备案的事情。

追问：

您好仲律师，我可以要求住建委让我查看竣工备案资料吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-03-27 14:08

你好，现处于诈骗高发期，此类形式为网络常见骗局，谨防上当受骗

追问：

您好冯律师，您好想答非所问呀：新购买住房房顶下垂7公分，刚交房几个月装修的时候才发现，和开发商沟通无果后怎么维权？已经向房管局打电话了，效果不大，我能不能直接给住建局实名检举质量有问题的书面文件？能不能要求住建局给我书面回执，即使不受理是不是也需要给书面回执，如果不给回执，我该用哪个法律法规？
另外还有哪些部分管这个房屋质量问题？谢谢

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2020-03-27 14:37

可以起诉

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2020-03-27 14:38

1、可以给住建局举报租赁问题；2、可以要求给回执回执收到证明。3、回执没有法律规定必须给，你自己也可以录音录像邮寄证明等等，证明给付了投诉举报材料。给不给回执都和法规没有关系；4，房产租赁问题人民法院也管，你也可以直接起诉“租赁问题”要求赔偿补偿或者退房。还需要咨询电话联系我。

[福建-厦门]
庄坤展律师
2162积分

回复时间： 2020-03-27 18:16

你的房子已经交付，建议先行协商，协商不成可向消费者协会、质监局等投诉或者反应，也可以尝试向新闻媒体曝光，此类案件相关部门如果没有执法权就不会立案，所以一般不会给回执。如果影响居住功能，已经维修的要拍照，留存相关费用票据，还没有维修的或者无法自行维修的，开发商不愿意解决的就只能向法院起诉维权了。起诉的话很可能需要鉴定确定维修造价，鉴定过程时间会比较长。刚刚交房，建议及时维权，时间拖得越久越不利。