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请问老人的房子现在拆迁了，两个儿子分别给一套为了避免以后过户麻烦现在就写上儿子的名字

山东－烟台 04-03 09:18 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(15)

请问老人的房子现在拆迁了，两个儿子分别给一套为了避免以后过户麻烦现在就写上儿子的名字，但是双方签下协议在老人百年前房子归属权还是老人的，老人百年后才彻底归儿子这样协议有效吗

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[辽宁-锦州]
刘哲律师 VIP
电话：18841687472
439283积分

回复时间： 2020-04-03 09:22

需要先立遗嘱

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083105积分

回复时间： 2020-04-03 09:46

需要先立遗嘱

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4539788积分

回复时间： 2020-04-03 15:19

可以签好协议

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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3914168积分

回复时间： 2020-04-03 19:15

可以按照拆迁政策来处理的事

[河南-郑州]
王丽侠律师
220152积分

回复时间： 2020-04-03 09:19

是需要先立遗嘱的、

追问：

谢谢您，那我们就是可以先给老人立下遗嘱说明房子虽然写了儿子名字但是在老人百年前归属于老人，有村委会证明可以吗不去公正行吗

追问：

谢谢您，那我们如果加上如果老人百年前儿子不履行赡养义务老人有权另行处理这两套房子

[山东-东营]
刘敏律师
60582积分

回复时间： 2020-04-03 09:25

需要先立遗嘱

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2020-04-03 09:29

您好，是有效的，可以去做个公证。

[河南-郑州]
张冬冬律师
1242积分

回复时间： 2020-04-03 09:31

您好，张冬冬律师团很高兴为您解答。首先物权的变动是以登记为要件的，也就是说，房屋登记在谁的名下，该房屋便归谁所有。其次，物权的变动不影响合同的效力，意思是，房子虽然登记在您的名下，但是双方签订的协议的效力的确定，需要看合同的内容是否违反法律强制性规定，如果不违反，则应当是有效的。希望能够帮到您。

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2020-04-03 09:39

有效的

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-04-03 10:55

有签订协议的，按照协议约定执行，没有协议的话协商处理。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-04-03 11:15

你好，建议委托律师处理。

[山东-济南]
石亚男律师
120874积分

回复时间： 2020-04-03 14:52

可以委托律师处理

[北京-海淀区]
王成团队律师
13520积分

回复时间： 2020-04-04 15:57

无效的

[山东-烟台]
柳基伟律师
51768积分

回复时间： 2020-04-04 20:36

无效的。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2020-04-05 16:05

一般有效

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